Un bureau de grade A primé à Limassol. Proposé comme un investissement générateur de revenus: vente des actions de la société propriétaire, ce qui vise un rendement d'environ 6,5 à 7 %.
Reconnu lors des Prix européens de la propriété le 17 octobre 2024 comme étant le meilleur bureau de développement à Chypre 2024-2025. Terminé en juin 2026 et accordé à une société internationale de technologie sur un bail de 5+5 ans, avec 2026 comme première année. Les conditions de location favorisent le propriétaire - les frais d'entretien sont à la charge des locataires, à l'exception d'une petite somme liée au loyer du terrain de stationnement derrière le bâtiment.
LOCATION
Huit unités de bureau à travers les étages, chaque étage comprenant deux bureaux ouverts qui peuvent être combinés en un plan d'ensemble :
Étage 1 - Bureau 1 (266 m2), Bureau 2 (240 m2)
Étage 2 - Bureau 3 (265 m2), Bureau 4 (269 m2)
Étage 3 - Bureau 5 (263 m2), Bureau 6 (269 m2)
Rez-de-chaussée - Bureau 7 (224 m2), Bureau 8 (220 m2), chacun avec toit découvert jardin, coin cuisine et toilettes
Total: 2 016 m2 couvert interne, 2 026 m2 couvert, 369 m2 de surface commune, 173 m2 de vérandas découvertes, 2 395 m2 de bureaux et de surface commune couverte. Sous-sol environ 469 m2. Superficie totale construite d'environ 2 864 m2.
NIVEAU DE GARDE ET D'HOSPITALITÉ
Le dernier étage est un niveau de divertissement avec jardins sur le toit et vue sur la mer et la ville à 360 degrés: grands bars intérieurs et extérieurs, cuisine barbecue externe, cheminées et salons, conçus pour l'accueil des cadres, événements d'entreprise et détente des employés. Une commodité sur le lieu de travail se trouve rarement sur le marché de Limassol.
SPÉCIFICATION
Façade architecturale contemporaine, hall d'entrée et réception de haute qualité, planchers surélevés avec tuiles de tapis acoustiques, câblage structuré, climatisation Daikin et ventilation à l'air frais, vitrage en aluminium écoénergétique, contrôle d'accès et automatisation, CCTV, deux ascenseurs KONE, cuisine équipée, recharge de véhicules électriques et fonctions photovoltaïques/efficacité énergétique. Vue sur la mer depuis le deuxième étage vers le haut.
PARKING
Un parking souterrain dans l'immeuble et un parking découvert adjacent pour environ 150 voitures - une disposition de stationnement rare pour un bureau central de Limassol.
TITRE ET PLANIFICATION
Une structure de titres distincte a été établie, les titres individuels étant déjà émis pour certaines unités de bureau et d'autres titres progressant. La documentation de titre enregistre les allocations de stationnement et les droits exclusifs de développement sur le toit. Division horizontale officiellement approuvée. Historique documenté de l'approbation comprenant l'approbation initiale de la planification, l'approbation modifiée de la planification, le permis de construire, le permis de construire pour la division horizontale et le certificat d'approbation finale.
Les parties qualifiées ont accès aux documents de location complets, aux renseignements financiers, aux titres de propriété et aux documents de diligence raisonnable après l'exécution d'un accord de non-divulgation.
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