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Višnjan – Estate of Two Authentic Istrian Stone Houses with Pool and Sea Views!
Un domaine unique composé de deux maisons en pierre d'Istrie traditionnelles avec piscine et vue sur la mer est à vendre près de Višnjan, dans un village magnifiquement préservé entouré par la nature. La surface habitable totale des deux maisons est de 317 m2, situé sur un vaste terrain de 2.165 m2 qui assure l'intimité, la tranquillité, et une vue panoramique sur la campagne et la mer Adriatique.
Višnjan est une ville pittoresque de l'ouest de l'Istrie, située entre la rivière Mirna au nord et le canal Lim au sud. Située à 244 mètres d'altitude et entourée de prairies, de champs fertiles et de forêts de chênes, la ville est reconnue internationalement pour le célèbre Observatoire de Višnjan, l'un des observatoires les plus productifs du monde en termes de découvertes d'astéroïdes. Cette région est très recherchée pour l'immobilier authentique Istrie, un environnement paisible, et la proximité de la côte.
La première maison en pierre avec piscine est répartie sur quatre niveaux. Le sous-sol dispose d'une taverne spacieuse et joliment décorée avec une cheminée, une cuisine et des installations sanitaires. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte et un balcon, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un coin entrée. Un escalier intérieur mène au premier étage avec trois chambres, une salle de bains, un débarras et un grand balcon découvert. L'escalier continue jusqu'à un haut grenier où un studio et une terrasse vitrées offrent une vue panoramique imprenable sur le village, les forêts environnantes, les champs, les oliveraies et la mer. Le jardin paysager comprend une piscine de 23 m2, une zone de bain de soleil et un bâtiment auxiliaire.
La deuxième maison en pierre comprend un garage, une taverne et une salle de rangement au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'une terrasse couverte, d'une grande chambre, d'un salon avec cuisine et coin repas, et d'une salle de bains spacieuse. Le haut grenier contient deux chambres généreuses supplémentaires, offrant des options d'hébergement flexibles.
Le domaine comprend une grande cour avec plusieurs places de parking couvertes et non couvertes, ainsi que des éléments traditionnels tels qu'une vieille citerne et un four à pain en pierre, ce qui renforce le caractère authentique méditerranéen de la propriété.
Ce domaine près de Višnjan représente une occasion exceptionnelle pour une retraite de campagne privée, une résidence familiale de luxe, ou un investissement touristique de haut potentiel dans l'une des zones les plus souhaitables de l'Istrie, combinant la nature, l'architecture patrimoniale, la vue sur la mer, et l'intimité complète.
Réf: RE-U-45425Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Maison en pierre
