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Nouvelle Villa de luxe sur le 1er rang de la mer sur l'île de Krk!
Située dans l'un des plus prestigieux sites riverains de l'île de Krk, cette villa de luxe exclusive neuve à vendre à Šilo, la Croatie occupe une position exceptionnelle de première rangée vers la mer, offrant une vue ininterrompue sur l'Adriatique, une intimité totale et une proximité directe de la plage. Conçue pour des acheteurs exigeants à la recherche de biens immobiliers haut de gamme, la villa allie architecture contemporaine, qualité de construction exceptionnelle et un style de vie méditerranéen exceptionnel dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie.
Niché dans un quartier résidentiel calme et exclusif de Šilo, la propriété bénéficie d'un cadre enviable entouré par la beauté naturelle du littoral adriatique tout en restant exceptionnellement bien relié au continent et aux principales destinations européennes. L'aéroport international de Rijeka, situé sur l'île de Krk, est à seulement 18 kilomètres, offrant une accessibilité pratique toute l'année.
La villa offre une surface habitable totale de 232 m2 et est située sur un terrain privé magnifiquement paysagé de 806 m2. Chaque aspect de la conception architecturale a été soigneusement considéré pour maximiser la lumière naturelle, l'espace et la vue ininterrompue sur la mer tout en créant une connexion transparente entre l'intérieur élégant et les espaces de vie extérieurs.
L'intérieur dispose de quatre suites luxueuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, assurant le plus haut niveau de confort et d'intimité pour les résidents et les invités. Le spacieux salon ouvert, la salle à manger et la cuisine contemporaine forment le cœur de la maison, tandis qu'une toilette supplémentaire des invités améliore encore la fonctionnalité quotidienne.
Conçue pour un séjour confortable tout au long de l'année, la villa est équipée d'une pompe à chaleur moderne, de chauffage au sol dans l'ensemble de la propriété et de systèmes avancés de climatisation, offrant une excellente efficacité énergétique et un contrôle climatique à chaque saison.
L'espace extérieur a été conçu avec soin comme une retraite méditerranéenne privée. Une piscine chauffée forme l'élément central du jardin paysager, complétée par d'élégantes terrasses de bain de soleil, un salon élégant avec cheminée extérieure, et une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue, créant l'environnement parfait pour divertir ou se détendre tout en bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer.
Les terrains soigneusement aménagés sont enrichis d'oliviers centenaires matures et d'horticulture méditerranéenne, créant une atmosphère unique d'intimité, d'élégance et de caractère authentique insulaire qui se marie harmonieusement avec le paysage côtier environnant.
La villa est entièrement meublée et équipée de meubles design soigneusement sélectionnés, d'appareils électroménagers haut de gamme et de finitions haut de gamme, permettant au futur propriétaire d'emménager immédiatement ou de commencer à exploiter une location de vacances de luxe sans investissement supplémentaire.
Combinant une prestigieuse situation riveraine de première ligne, une architecture exceptionnelle, des normes de construction haut de gamme et des équipements luxueux, cette villa exclusive représente une occasion rare d'acquérir l'une des plus belles propriétés de luxe sur l'île de Krk. Qu'il s'agisse d'une résidence balnéaire privée, d'une retraite de vacances exclusive ou d'un investissement haut de gamme sur le marché immobilier de luxe croate, cette propriété offre une valeur exceptionnelle à long terme dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique.
Réf: RE-U-48584Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
