villa de 5 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain1 700 m²
Description
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Villa de luxe avec piscine de 3 appartements sur un grand terrain de 1700 m2 entre Pula et Liznjan, dans le paisible village de Jadreski !
La villa est située à seulement 4 kilomètres des belles plages du sud et du sud-ouest de l'Istrie.
br>La surface totale est de 200 m².
Elle se compose d'une unité principale de 100 m2 au rez-de-chaussée avec piscine, 2 appartements avec entrée et parking séparés, un garage, une cour spacieuse de 1700 m2, avec plus de 7 places de parking et un hall d'affaires de 130 m2 avec son propre parking.
L'unité résidentielle principale avec 3 chambres, un salon avec cuisine et salle à manger, 2 salles de bains et une terrasse extérieure avec cheminée et accès à la piscine avec solarium.
Piscine 13x7,5 avec transat, cheminée, terrasse couverte avec coin repas au grand air, cuisine d'été, douches extérieures, toilettes extérieures, ceinture verte spacieuse autour de la maison avec arbres fruitiers et aire de jeux pour les plus petits, ping-pong, football et installations supplémentaires pour se divertir en plein air. Parking pour plus de 7 voitures, ouverture automatique du portillon. Garage de 37 m2.
Des escaliers extérieurs mènent à l'étage supérieur.
Le premier appartement de 50 m2 se compose de 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de bain et terrasse de 20 m2.
Le deuxième appartement de 50 m2 se compose de 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de bain et terrasse de 40 m2. m2.
La terrasse est divisée en une partie couverte avec sièges et barbecue et une partie découverte pour bronzer.
Entrée et parking indépendants avec 3 places de parking pour les appartements situés au 1er étage.
Il y a est également un espace commercial de 130 m2 - hall d'affaires avec une hauteur d'entrée de 5 mètres, avec un parking séparé pour 4 voitures.
Cette propriété peut être idéale pour une grande famille ou peut être utilisée comme mini-hôtel.
Toutes les parties résidentielles sont climatisées, meublées et prêtes à l'emploi. La vidéosurveillance et un système d'alarme assurent la sécurité du bâtiment.
Cette propriété offre une intimité face à la vue et au bruit des voisins, dans un quartier calme de la banlieue orienté vers les belles plages du sud de Pula, et en tant que tel, c'est une opportunité parfaite pour profiter de votre propre paix avec votre famille et en plus comme investissement dans une location touristique.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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