villa de 5 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale200 m² -
Superficie du terrain1 700 m²
Description
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Villa de luxe avec piscine de 3 appartements sur un grand terrain de 1700 m2 entre Pula et Liznjan, dans le paisible village de Jadreski !
La villa est située à seulement 4 kilomètres des belles plages du sud et du sud-ouest de l'Istrie.
La superficie totale est de 200 m².
Elle se compose d'une unité principale de 100 m2 au rez-de-chaussée avec une piscine, de 2 appartements avec une entrée séparée et un parking, d'un garage, d'une cour spacieuse de 1700 m2, avec plus de 7 places de parking, et d'un hall d'affaires de 130 m2 avec son propre parking.
L'unité résidentielle principale avec 3 chambres, un salon avec une cuisine et une salle à manger, 2 salles de bains et une terrasse extérieure avec une cheminée et un accès à la piscine avec un solarium.
Piscine 13x7,5 avec transat, cheminée, terrasse couverte avec coin repas en plein air, cuisine d'été, douches extérieures, toilettes extérieures, grande ceinture verte autour de la maison avec arbres fruitiers et aire de jeux pour les plus jeunes, ping-pong, football et installations supplémentaires pour le divertissement en plein air. Parking pour plus de 7 voitures, ouverture automatique du portun. Garage de 37 m2.
Des escaliers extérieurs mènent à l'étage supérieur.
Le premier appartement de 50 m2 se compose de 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de bain et terrasse de 20 m2.
Le deuxième appartement de 50 m2 se compose de 1 chambre, séjour avec cuisine, salle de bain et terrasse de 40 m2.
La terrasse est divisée en une partie couverte avec des sièges et un barbecue et une partie découverte pour bronzer.
Entrée séparée et parking avec 3 places de parking pour les appartements situés au 1er étage.
Il y a aussi un espace commercial de 130 m2 - hall d'affaires avec une hauteur d'entrée de 5 mètres, avec parking séparé pour 4 voitures.
Cette propriété peut être idéale pour une grande famille ou peut être utilisée comme mini-hôtel.
Toutes les parties résidentielles sont climatisées, meublées et prêtes à l'emploi. La vidéosurveillance et un système d'alarme assurent la sécurité du bâtiment.
Cette propriété offre une intimité par rapport à la vue et au bruit des voisins, dans une partie calme de la colonie de banlieue orientée vers les belles plages de la partie sud de Pula, et en tant que telle est une opportunité parfaite pour profiter de votre propre paix avec votre famille et en plus comme un investissement dans une location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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