Traduire
Deutsch
English
Русский
ISTRIA, POREČ – Maison familiale avec deux appartements et jardin spacieux, à seulement 10 km de la mer – Baderna
Située dans l'une des zones les plus désirables de l'Istrie occidentale, à seulement 10 km de la mer et à quelques minutes de route de la ville historique de Poreč, cette maison familiale individuelle offre une combinaison exceptionnelle d'espace, d'intimité et de potentiel d'investissement. Situé au bord d'un village paisible et entouré par le paysage méditerranéen caractéristique, la propriété offre un cadre idéal pour la vie toute l'année, l'utilisation de vacances, ou des possibilités de location touristique.
Poreč est l'une des destinations côtières les plus recherchées de Croatie, connue pour son mélange unique de beauté naturelle préservée, de riche patrimoine culturel et d'excellente qualité de vie. La région est célèbre pour sa mer Adriatique cristalline, ses belles plages, ses baies pittoresques, ses forêts de pins et son atmosphère charmante. La ville abrite également la basilique euphrasienne classée par l'UNESCO et offre une infrastructure bien développée, des équipements modernes, des installations sportives et un style de vie dynamique tout au long de l'année.
Cette charmante maison individuelle a une surface habitable totale de 200 m2 et se trouve sur un terrain impressionnant de 2324 m2, offrant un vaste espace extérieur avec de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, de jardinage, de loisirs, ou d'autres commodités.
Construite à l'origine en 1905 et rénovée en 2024, la propriété allie avec succès caractère traditionnel et fonctionnalité actualisée. La maison est disposée sur deux niveaux: le rez-de-chaussée et un grenier élevé, et contient deux logements séparés.
L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'un couloir d'entrée, d'un salon confortable, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de deux salles de rangement, créant un espace de vie pratique et indépendant.
L'appartement supérieur, situé dans le haut grenier, dispose d'un hall d'entrée, salon spacieux, cuisine avec coin repas, salle de bains, WC séparé, quatre chambres, un balcon, et une terrasse couverte avec une vue agréable ouverte.
Deux garages situés sous le quartier résidentiel offrent un parking sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Avec sa superficie généreuse, son emplacement paisible et sa proximité avec Poreč et la côte adriatique, cette propriété représente une excellente opportunité de vivre en famille, une résidence de vacances ou un investissement immobilier en Istrie.
Réf: RE-U-48697Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
