villa de 3 chambres 195 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale195 m² -
Superficie du terrain601 m²
Description
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Villa moderne en phase finale de construction, avec piscine, entourée de nature dans la région de Vodnjan !
La surface habitable totale est de 195 m2 et le jardin est de 601 m2.
L'entrée couverte du premier étage mène à une chambre, une cuisine "open-space", une salle à manger et un salon d'où l'on accède à la terrasse extérieure couverte et à la piscine, ainsi qu'à un débarras et à une salle des machines. Les escaliers intérieurs mènent à l'étage supérieur.
A l'étage supérieur, il y a deux autres chambres, une salle de bain avec WC et une grande terrasse commune couverte avec une vue magnifique sur la verdure.
Sur un terrain de 601 m2 au total, nous pouvons trouver une piscine de 32 m2, ainsi qu'un bâtiment auxiliaire de 18 m2 dans lequel nous trouvons un sauna, un jacuzzi et une baignoire-douche.
La villa est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de 4 climatiseurs. Elle est en phase finale et la fin des travaux est prévue pour fin 2022 ou début 2023.
Le prix d'une villa entièrement équipée et meublée est de 690 000 €, mais il est également possible de l'acheter dans la phase de construction actuelle.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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