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Une résidence exclusive en front de mer de luxe inégalé sur l'Adriatique – offrant une intimité absolue, une sécurité de classe mondiale et une qualité 5 étoiles sans compromis. Un domaine de trophées différent de tout sur la côte croate.
Sheikh Residence est un extraordinaire domaine privé en bord de mer qui redéfinit ultra luxe vivant sur l'Adriatique.
Situé le long d'un impressionnant 200 mètres de littoral vierge et situé à 5,6 hectares de terrain privé, ce complexe riverain exceptionnel comprend quatre villas de luxe, une résidence dédiée au personnel, et un éventail d'équipements de loisirs et de bien-être d'élite, offrant plus de 5000 m2 d'espace de vie sophistiqué.
Situé sur la plus grande des iles enchanteur Elaphiti, juste un court trajet en bateau privé de la ville historique de Dubrovnik, Sheikh Residence combine parfaitement l'intimité complète de l'île avec l'accès immédiat à l'une des destinations les plus prestigieuses de la Méditerranée.
Entouré de nature méditerranéenne intacte, d'oliveraies centenaires et d'eaux de l'Adriatique cristallines, le domaine offre une discrétion totale, une sérénité et une exclusivité pour la clientèle la plus exigeante du monde.
Toute la propriété a été conçue dans un style architectural en cascade, harmonieusement intégré dans le paysage naturel. Entièrement clôturée et protégée par des systèmes de surveillance vidéo de pointe, la résidence assure les plus hauts standards de confidentialité, de confort et de sécurité.
Chaque villa présente une identité architecturale unique, des intérieurs sur mesure, des meubles de design fabriqués à la main et des systèmes de maison intelligents à la fine pointe de la technologie, créant un mélange sans faille d'élégance intemporelle et de luxe contemporain.
Sheikh Residence offre une collection exceptionnelle d'équipements, y compris trois piscines spectaculaires avec des systèmes contre-courants, des zones d'hydromassage, des cascades, des geysers, et de vastes terrasses ensoleillées donnant sur la mer Adriatique.
Les installations de bien-être et de spa rivalisent avec celles des plus belles stations privées du monde, avec des saunas finlandais et turcs, des bains de vapeur, des bains de glace, des douches tropicales, des salons de beauté et de coiffure, des salles de fitness, des salles de cinéma et des salles de billard.
Les autres caractéristiques du style de vie extérieur comprennent :
Le domaine dispose également d'une extraordinaire cave à vin privée abritant des milliers de bouteilles de vin premium, principalement des étiquettes croates rares, une oliveraie florissante et une résidence séparée entièrement équipée.
Avec une capacité d'hébergement pour 25 chambres, Sheikh Residence offre un confort inégalé et une intimité complète pour les propriétaires, les membres de la famille, les invités VIP et le personnel d'accompagnement.
Son emplacement stratégique Adriatique permet un accès rapide et sans heurt à l'aéroport de Dubrovnik, tandis que la position privée en front de mer et la jetée dédiée permettent l'arrivée et l'amarrage directs pour les méga yachts directement en face de la propriété.
Plus qu'une propriété, la Résidence Sheikh est un sanctuaire privé adriatique où le patrimoine méditerranéen, l'élégance suprême et la sophistication moderne s'unissent pour créer l'un des domaines riverains les plus exclusifs d'Europe.
Résidence principale
Auxiliaires
Sous-sol
Résidence principale
Sous-sol
Résidence principale
Sous-sol
Premier étage
Rez-de-chaussée
La résidence Sheikh représente une occasion unique d'acquérir un domaine emblématique de l'Adriatique conçu pour les redevances, les personnes à haute valeur nette et la propriété de bureaux familiaux privés.
NOTA:
Veuillez noter que le terrain au-dessus du domaine est actuellement en cours de réaménagement dans le cadre du Plan Urbain Spatial (DPU), permettant la construction future de deux hôtels avec piscines, ainsi que 11 villas de luxe supplémentaires, chacune avec piscines privées et vue panoramique spectaculaire sur la mer.
Réf: RE-LB-IRO-SHEIKH1Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Stockage, Salle de gym, Spa, Sauna, Urbanisé, Moderne
