Traduire
Deutsch
English
Русский
Villa de luxe moderne à Vodnjan, une opportunité immobilière premium dans le sud de l'Istrie offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, l'archipel des îles Brijuni, et la ville de Pula, à seulement 2 km des plages!
Située sur un terrain vaste et entièrement clôturé de 1294 mètres carrés, cette élégante propriété offre une surface habitable totale de 160 mètres carrés, mélangeant parfaitement l'architecture méditerranéenne contemporaine avec une grande fonctionnalité et une intimité complète. Située à seulement deux kilomètres de la mer et des plages vierges, cette maison exclusive capte l'abondance de la lumière naturelle à travers de grands murs en verre, créant une connexion transparente entre les espaces intérieurs sophistiqués et l'environnement extérieur magnifiquement paysagé.
L'intérieur de la villa dispose d'un concept d'espace ouvert réfléchi combinant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un salon confortable qui cadre la vue dégagée sur la mer. Les logements privés sont conçus pour un maximum de confort, comprenant trois chambres spacieuses, salles de bains modernes, une buanderie, un rangement, et un espace polyvalent supplémentaire adapté pour un bureau privé. Construite aux normes les plus élevées avec un certificat énergétique A+, la propriété est équipée d'un chauffage complet au sol dans toutes les chambres, air conditionné, triple vitrage, moustiquaires et céramique de haute qualité, assurant un confort haut de gamme pendant toutes les saisons.
L'impressionnant extérieur sert d'oasis privée, mise en valeur par une piscine chauffée avec un espace de bain de soleil dédié pour profiter toute l'année. Le vaste terrain offre une vue dégagée sur le paysage vert de l'Istrie et comprend sept places de stationnement couvertes, ce qui le rend exceptionnellement pratique pour les grandes familles ou le tourisme de luxe. Situé à quelques minutes du charmant centre de Vodnjan, réputé pour son riche patrimoine culturel et son huile d'olive de classe mondiale, et à quelques pas des plages populaires de Fažana, cette propriété bénéficie d'une micro-implantation idéale avec une documentation de propriété appropriée et un permis d'utilisation déjà en place. Que vous cherchiez une maison familiale prestigieuse toute l'année ou un investissement lucratif en location de luxe en Croatie, cette villa clé en main représente une rare opportunité immobilière dans l'une des régions côtières les plus recherchées.
Réf: RE-U-48372Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Moderne
