Villa 8 chambres 380 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres8 -
Salles de bains6 -
Superficie totale380 m² -
Superficie du terrain1 640 m²
Description
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Deux villas avec piscine commune à Bonaci, région de Porec !
Les villas ont une superficie totale de 381,61 m2. La superficie totale du terrain est de 1 640 m2, dont 400 m2 sont la partie agricole du terrain, sur laquelle se trouve un bâtiment résidentiel légalisé d'une superficie de 22,50 m2.
Deux unités résidentielles séparées sont de concept similaire et à peu près de la même taille.
La partie du complexe marquée A, d'une superficie de 193,85 m2, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, d'une chambre, d'un débarras et d'une salle de bain, qui sont situés au rez-de-chaussée avec accès à une terrasse couverte ensoleillée. L'escalier à l'intérieur de la maison mène au premier étage où se trouvent 3 chambres, dont 1 avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse.
La partie du complexe étiquetée B a une superficie totale de 187,76 m2 et se compose d'un salon ouvert avec une cuisine et une salle à manger avec sorties sur la terrasse et la cour et la piscine, qui sera située de ce côté de la villa.
Il y a 3 chambres au premier étage de la maison, dont 1 avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse. Les deux maisons ont des cheminées à bois au rez-de-chaussée avec des climatiseurs installés et des radiateurs électriques dans toutes les autres pièces.
La piscine est en cours de préparation et sera terminée par les propriétaires actuels. Le territoire de cette maison est spacieux et vous pouvez construire une autre piscine supplémentaire et une cuisine d'été.
Le complexe est presque entièrement terminé, et il reste encore l'aménagement paysager final et la piscine commencée.
Compte tenu de l'emplacement calme où se trouve la maison, cela peut être une excellente opportunité de résoudre le problème du logement pour deux familles ou un investissement intéressant à des fins de location touristique.
Cela peut également être une solution idéale pour les deux frères, deux amis, une grande famille de plusieurs générations.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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