Villa 8 chambres 380 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$972,118

$2,558/m²

Villa 8 chambres 380 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2152865

Dernière actualisation: 10/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

8
Salles de bains

6
Superficie totale

380 m²
Superficie du terrain

1 640 m²

Description

Deux villas avec piscine commune à Bonaci, Porec!

Les villas ont une superficie totale de 381,61 m2. La superficie totale du terrain est de 1 640 m2, dont 400 m2 est la partie agricole du terrain, sur laquelle il y a un bâtiment résidentiel légalisé d'une superficie de 22,50 m2.
Deux unités résidentielles distinctes ont un concept semblable et ont à peu près la même taille.
La partie du complexe marquée A, d'une superficie de 193.85m2, se compose d'un salon, salle à manger et cuisine, une chambre, un débarras et une salle de bains, qui sont situés au rez-de-chaussée avec accès à une terrasse couverte ensoleillée. L'escalier à l'intérieur de la maison mène au premier étage où il y a 3 chambres, dont 1 a sa propre salle de bains et accès à la terrasse.
La partie du complexe labellisé B a une superficie totale de 187,76 m2 et se compose d'un salon ouvert avec une cuisine et salle à manger avec des sorties vers la terrasse et la cour et la piscine, qui sera situé de ce côté de la villa.
Il y a 3 chambres au premier étage de la maison, dont 1 a sa propre salle de bains et accès à la terrasse. Les deux maisons ont des cheminées à bois au rez-de-chaussée avec climatiseurs installés et chauffages électriques dans toutes les autres chambres.

La piscine est en préparation et sera complétée par les propriétaires actuels. Le territoire de cette maison est spacieux et vous pouvez construire une autre piscine supplémentaire et cuisine d'été.
Le complexe est presque complètement terminé, et il y a encore l'aménagement paysager final et la piscine commencée.
Compte tenu de l'emplacement calme où se trouve la maison, cela peut être une excellente occasion de résoudre le problème du logement pour deux familles ou un investissement intéressant pour la location touristique.
Elle peut également être la solution idéale pour les deux frères, deux amis, une grande famille de plusieurs générations.

Réf: RE-U-19142

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Croatie

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Coût de la propriété

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