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Villa de luxe vue mer à vendre dans la région de Karlobag – à seulement 300m de la côte!
Découvrez cette élégante villa récemment construite située dans une partie calme et agréable de Rovanjska, offrant le mélange parfait d'architecture moderne et de construction de haute qualité.
D'une superficie totale de 320 m2 située sur un terrain de 610 m2, cette propriété est située à seulement 300 mètres de la mer et des plages bien entretenues.
Cette villa sert de sanctuaire idéal pour un style de vie détendu ou des vacances méditerranéennes luxueuses.
La villa est méticuleusement conçue sur deux étages, privilégiant la lumière, le confort et l'espace. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante menant à une salle de loisirs dédiée avec accès à une terrasse couverte, parfait pour les rassemblements sociaux. Ce niveau comprend également deux chambres confortables avec accès balcon, deux salles de bains modernes, une toilette invités, une buanderie et une salle de stockage. Le premier étage est défini par un impressionnant salon ouvert qui intègre parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon. De grands murs en verre inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon qui offre une vue imprenable sur la mer et les couchers de soleil. Deux chambres élégantes et deux salles de bains supplémentaires sont situées à cet étage, offrant un maximum d'intimité pour la famille et les invités.
Construite avec des matériaux haut de gamme, la villa dispose d'une façade isolée thermiquement et est entièrement équipée de meubles de luxe, assurant une expérience de déménagement. Le contrôle du climat est assuré par des climatiseurs électriques Mitsubishi haut de gamme dans toute la maison, complétés par des installations de chauffage au sol et une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique supérieure. L'extérieur est une véritable oasis méditerranéenne, avec un jardin paysagé sur le terrain de 610 m2 qui assure une intimité complète. La cour dispose d'une piscine de 26 m2 avec un espace de bain de soleil dédié et une douche extérieure, à côté de nombreux parkings privés. Situé dans un environnement paisible avec d'excellentes liaisons de transport, la villa se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute, permettant un accès rapide à Zadar et au reste de la Croatie.
Cette propriété représente une opportunité immobilière extraordinaire, qu'il s'agisse d'une prestigieuse maison côtière de 320 m2 ou d'un investissement à haut rendement pour des locations touristiques de luxe.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
