Traduire
Deutsch
English
Русский
Dans le quartier réputé et très recherché de Šestine, niché sous les pentes vertes de Medvednica et surplombant l'élégante skyline de Zagreb, se dresse une remarquable villa de luxe qui allie sophistication intemporelle et confort contemporain. Cette propriété exceptionnelle, située sur un vaste domaine de 1.300 m2, offre non seulement une résidence, mais une retraite privée raffinée dans l'un des sites résidentiels les plus prestigieux de Croatie.
Il y a, à première vue, un sens incomparable de la grandeur tranquille du domaine. Cachée discrètement des propriétés voisines et embrassée par une verdure soigneusement paysagée, la villa offre de magnifiques vues panoramiques sur la montagne de Sljeme, les forêts de la zone de Podsljeme et les lumières de la ville en dessous. De tels environnements sont extrêmement rares, même sur le marché immobilier haut de gamme de Zagreb.
La villa comprend 310 m2 d'espace intérieur clos et a été construite à l'origine en 1995 avant d'être méticuleusement rénovée en 2019 selon le plus haut niveau de vie moderne. Le résultat est une union transparente d'architecture élégante, de finitions de luxe, de fonctionnalité de maison avancée, et d'atmosphère résidentielle sereine.
Le rez-de-chaussée inférieur, d'une superficie de 89 m2, abrite les zones techniques et de service de la propriété, y compris la chaufferie, les entrepôts et le matériel de piscine. A ce niveau il y a également un studio entièrement équipé et entièrement fonctionnel, idéal pour les clients, l'hébergement du personnel, l'utilisation de bureaux privés, ou un potentiel de revenus de location supplémentaire.
Le rez-de-chaussée s'étend sur 123 m2 et révèle le véritable cœur social de la résidence. Un élégant hall d'entrée et un espace de garde-robe mènent à une salle de bains raffinée, une cuisine moderne entièrement équipée, et un impressionnant salon et salle à manger. De larges surfaces de verre admettent la lumière naturelle dans toutes les directions, tout en cadrant simultanément le paysage pittoresque au-delà. De cet espace de vie principal, un pas sans effort sur la terrasse et le jardin, où l'atmosphère évoque le luxe tranquille d'une retraite méditerranéenne privée.
Au premier étage, qui s'étend sur 96 m2, le logement continue avec le même raffinement. La suite principale bénéficie de sa propre salle de bains privée et d'une vue tranquille sur la verdure environnante, tandis que trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et un dressing spacieux offrent des conditions idéales pour la vie familiale ou les acheteurs internationaux cherchant confort et flexibilité à Zagreb.
Parmi les caractéristiques les plus distinguées de la propriété est la spectaculaire piscine extérieure à débordement avec technologie intégrée de natation contre courant et systèmes de dosage automatisés. Les terrains environnants ont été aménagés avec une précision horticole professionnelle et améliorés par un système d'irrigation automatique, assurant un entretien sans effort tout au long des saisons.
Grâce à son orientation sur les quatre côtés du monde, la villa est baignée de soleil du matin au soir, créant des intérieurs remplis de chaleur et d'ouverture. Chaque détail de la résidence reflète une attention particulière, du mobilier design de luxe au degré exceptionnel d'intimité atteint par la propriété.
La cour privée sécurisée offre une large place de stationnement pour plusieurs véhicules, un atout de plus en plus précieux sur le marché de la propriété de luxe de Zagreb.
L'emplacement lui-même augmente encore l'importance de cette opportunité immobilière exclusive. Šestine et le quartier voisin de Pantovčak sont depuis longtemps considérés parmi les adresses résidentielles les plus prestigieuses de Zagreb, favorisées par les diplomates, les cadres, les entrepreneurs et les familles internationales. La villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les établissements d'enseignement privés, les ambassades, les équipements haut de gamme et les principales liaisons de transport, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Zagreb.
Pour les acheteurs étrangers exigeants à la recherche de biens immobiliers de luxe à Zagreb, Croatie, cette villa présente une rare combinaison d'élégance architecturale, d'intimité, d'infrastructures modernes, de vues panoramiques et de sécurité d'investissement à long terme. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale prestigieuse, d'une maison diplomatique ou d'un investissement immobilier stratégique dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Zagreb, cette propriété constitue une offre de distinction peu commune et de valeur durable.
Réf: RE-U-47451Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne
