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Découvrez l'harmonie parfaite de l'architecture traditionnelle istrie et du luxe moderne. Cette superbe villa individuelle en pierre, située dans le calme de Barban, offre une vue imprenable sur le mont Učka et un immense domaine privé de 1 900 m2.
Aperçu de la propriétéConstruite en 2013 et méticuleusement entretenue, cette villa de 220 m2 est conçue pour inonder l'intérieur de lumière naturelle, avec de hauts plafonds et des finitions haut de gamme. Il sert à la fois de magnifique maison familiale et d'investissement à haut rendement pour le tourisme de luxe.
Le concept intérieurRez-de-chaussée : Une élégante disposition "espace ouvert" comprenant un grand salon avec une cheminée traditionnelle à bois, une cuisine entièrement équipée et un coin repas. Ce niveau accueille deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et couloir, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et deux terrasses couvertes.
Premier étage : Deux chambres généreuses supplémentaires, toutes deux dotées de salles de bains privatives, offrant un confort total pour les clients ou la famille.
L'extérieur de la villa est une oasis méditerranéenne privée:
Piscine privée: Une grande piscine de 50 m2 (5x10m) entourée d'un grand bain de soleil.
Cuisine d'été : Une salle à manger en plein air avec un barbecue, parfait pour la fresque divertissante.
Espaces utilitaires : Comprend une buanderie séparée et une toilette extérieure pour le confort.
Aménagement paysager : Un jardin d'environ 1,900 m2 offrant une isolation ultime.
Cette propriété est équipée de systèmes techniques haut de gamme pour le confort toute l'année:
Eco-chauffage: Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur efficace.
Énergie solaire: panneaux solaires de toit installés pour réduire les coûts énergétiques.
Contrôle climatique : Climatiseurs installés dans presque toutes les chambres.
Stationnement: Grand espace avec 4 places de parking dédiées.
Située à seulement 5 km de la mer Adriatique cristalline, cette villa offre le meilleur des deux mondes – tranquillité rurale et accès rapide à la côte.
Distance jusqu'à la mer: 5000 m
Proximité: Court trajet vers le centre historique de Barban, les magasins locaux et les villes côtières dynamiques de Rabac et Pula.
Type de maison: Maison en pierre individuelle
Année de construction: 2013
Services publics: eau de la ville, électricité, système d'égout moderne.
État : Entièrement meublé et équipé – vendu « tel quel ».
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Détaché, Moderne
