Traduire
Deutsch
English
Русский
Cette villa de luxe avec piscine privée à vendre dans la région de Rabac offre une occasion exceptionnelle de séjour ou d'investissement à seulement 7 km du centre historique de Labin et à 10 km de la côte istrie. Situé dans un hameau idyllique et paisible, la propriété est située sur un terrain clos de 1000 mètres carrés, offrant une intimité complète et un lien harmonieux avec le paysage naturel environnant.
La résidence individuelle s'étend sur deux étages avec une surface habitable totale de 180 mètres carrés, caractérisée par un mobilier italien élégant et un flux architectural fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'un coin repas spacieux et lumineux de 60 mètres carrés qui s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine. Ce niveau comprend une cuisine entièrement équipée, une toilette invités et une chambre confortable avec salle de bains privative. Un avantage important de cette propriété est que tout le rez-de-chaussée, y compris la chambre et sa salle de bains, est entièrement accessible pour les personnes handicapées.
Le premier étage abrite trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privée, offrant un aménagement qui comprend deux chambres doubles et une chambre double. Pour plus de confort et une ambiance méditerranéenne chaleureuse, l'espace de vie est équipé d'un poêle à bois traditionnel. L'espace extérieur sert d'oasis privée, avec une piscine de 8 mètres sur 4 avec des escaliers intérieurs, une douche extérieure et une terrasse couverte de 32 mètres carrés avec un espace barbecue.
Le jardin paysager est conçu pour tous les âges, intégrant une aire de jeux pour enfants avec un toboggan et une balançoire, ainsi qu'un trampoline, du ping-pong et du football de table. La propriété comprend également un balcon de 12 mètres carrés pour profiter de l'environnement calme et deux places de parking dédiées dans le jardin, avec un parking supplémentaire disponible en face de la maison. Vendu entièrement meublé avec une documentation de propriété soignée, cette villa représente un choix idéal pour la vie de famille, une retraite de vacances de luxe, ou un investissement en location touristique à haut rendement dans un emplacement Istrien de premier plan.
Réf: RE-U-46465Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Détaché, Urbanisé
