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Emplacement et architecture absolument uniques sur Opatija riviera!
Une véritable œuvre d'art sur la 1ère rangée de la mer !
Située sur le littoral prestigieux entre Lovran et Opatija, cette villa historique austro-hongroise d'environ 600 mètres carrés représente une occasion rare de posséder une propriété prestigieuse en bord de mer sur la célèbre Riviera d'Opatija.
La villa est située sur un terrain spacieux de 1.751 mètres carrés et a été construite à l'origine en 1910 comme une élégante résidence d'été pendant l'époque austro-hongroise. Situé le long de la célèbre promenade côtière Lungomare Promenade, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel à quelques pas de la mer Adriatique cristalline, entourée de villas historiques et de verdure méditerranéenne.
La propriété occupe l'un des endroits les plus souhaitables sur la Riviera d'Opatija, offrant à la fois l'intimité et la proximité du style de vie raffiné de cette célèbre destination côtière. Restaurants, marinas, plages, parcs et attractions culturelles sont situés à proximité, tandis que les terrasses de la villa capturent l'atmosphère calme de la côte Adriatique et le doux bruit de la mer. Le jardin méditerranéen paysagé entourant la propriété crée un sentiment de tranquillité et d'exclusivité, offrant le sentiment d'une retraite côtière privée.
Construite à l'origine en 1910, la villa conserve le caractère architectural distinctif du début du XXe siècle tout en offrant le potentiel de confort moderne. La façade présente des éléments décoratifs en pierre, des balcons élégants et de grandes fenêtres qui reflètent le style vénitien influencé typique des villas balnéaires aristocratiques de cette époque. La ligne de toit dynamique et les grandes fenêtres soulignent la noble identité historique du bâtiment et permettent une lumière naturelle abondante dans tout l'intérieur.
L'intérieur de la villa s'étend sur quatre étages reliés par un escalier central représentatif. La disposition a été conçue de façon à ce que de nombreuses chambres bénéficient d'une vue sur la mer ou sur le jardin luxuriant. Le sous-sol dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à vin et d'une salle à manger, créant un cadre atmosphérique pour les rassemblements divertissants et sociaux. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie généreux s'ouvrent directement vers le jardin, et ce niveau comprend également trois chambres. Les étages supérieurs, les premier et deuxième étages, disposent chacun de quatre chambres supplémentaires ainsi que des espaces sociaux, offrant un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités tout en offrant une vue panoramique sur la baie de Kvarner et ses couchers de soleil inoubliables.
La propriété est équipée d'une infrastructure urbaine complète et de connexions électriques modernes, y compris l'approvisionnement en eau, l'électricité, le chauffage central, un système de chauffage, de refroidissement et de ventilation, la climatisation et la connexion au réseau d'égouts de la ville. La villa est accessible par une route asphaltée et offre six places de parking privées dans la propriété.
La Riviera Opatija est connue depuis longtemps comme l'une des régions côtières les plus élégantes de l'Adriatique. Autrefois une destination favorite de l'aristocratie européenne, la région continue d'attirer les visiteurs et les résidents grâce à son climat méditerranéen doux, son architecture historique, ses promenades balnéaires et sa proximité avec des sites naturels tels que le mont Učka. La célèbre promenade Lungomare relie de charmantes villes côtières et offre une vue spectaculaire sur la mer, rendant la vie quotidienne unique ici tout au long de l'année.
Cette propriété représente bien plus qu'une villa traditionnelle au bord de la mer. C'est une résidence historique où se rencontrent le patrimoine architectural, l'emplacement prestigieux et les possibilités de style de vie moderne. Avec son grand terrain, son caractère historique et sa position privilégiée sur la Riviera d'Opatija, la villa offre un potentiel exceptionnel en tant que résidence de luxe privée, propriété représentative ou opportunité d'investissement sur la côte croate.
Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous soyez intéressés par les propriétés de notre portefeuille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette villa exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites immobilières sont organisées exclusivement après la signature d'un contrat de courtage immobilier.
Réf: RE-U-45984Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Jardin, Urbanisé, Moderne
