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SVETVINČENAT – Maison Istrie authentique rénovée avec piscine sur 1,290 m2, à seulement 14 km de la mer !
Située dans le cadre pittoresque de Svetvinčenat, cette maison en pierre autochtone magnifiquement rénovée allie charme traditionnel Istrien avec confort moderne. A seulement 14 km de la mer Adriatique, la propriété est située sur un terrain spacieux de 1.290 m2, offrant intimité, tranquillité et un style de vie authentique méditerranéen au cœur de l'Istrie.
Comme un conte de fées, Svetvinčenat est une ville romantique de la Renaissance située sur un plateau accidenté à 310 mètres d'altitude, entouré de forêts, de vignes et de pâturages. La ville est réputée pour l'une des plus belles places de la Renaissance en Croatie et le plus ancien château médiéval d'Istrie. La municipalité se compose de 22 établissements et est célébrée pour sa beauté naturelle, riche patrimoine culturel et historique, ainsi que le vin florissant et le tourisme de яастрonomy. Dans l'un de ces charmants villages se trouve cette beauté en pierre autochtone entièrement rénovée avec une surface habitable totale de 220 m2.
Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse cuisine ouverte avec coin repas, d'un grand salon rempli de lumière naturelle, d'une toilette invités et d'une buanderie séparée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres confortables. Deux chambres ont salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains spacieuse. Toutes les chambres sont climatisées, assurant un confort tout au long de l'année.
L'étage supérieur se distingue par de hauts plafonds avec des poutres apparentes originales, créant une atmosphère chaleureuse, romantique et rustique qui met en valeur le caractère authentique de la maison.
Le vaste jardin paysager offre une véritable oasis privée. Il dispose d'une grande piscine avec un coin bain de soleil, un jacuzzi et un bâtiment auxiliaire de 40 m2. Une partie de cette structure supplémentaire est conçue comme un espace social et de divertissement, tandis que l'autre partie sert d'espace de stockage. Une cheminée extérieure rehausse l'ambiance méditerranéenne, idéale pour les rassemblements en famille et entre amis.
La cour clôturée offre un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six voitures et est équipée d'une porte d'entrée télécommandée et d'un système d'alarme vidéo pour plus de sécurité et de commodité.
La maison a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux naturels tels que la pierre et le bois, en préservant le patrimoine architectural traditionnel d'Istrie tout en intégrant la fonctionnalité moderne. Les volets extérieurs sont en bois, conservant un aspect authentique, tandis que les fenêtres sont en PVC pour une meilleure isolation et efficacité.
La propriété est vendue entièrement meublée et est presque prête pour la location touristique, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement ainsi qu'une maison familiale parfaite dans le centre de l'Istrie.
Contactez-nous en toute confiance et devenez propriétaire de cette exceptionnelle villa en pierre rénovée près de Svetvinčenat, un mélange unique de tradition, de confort et de potentiel d'investissement dans l'une des régions les plus désirables de Croatie.
Réf: RE-U-45644Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Maison en pierre, Moderne
