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SVETVINČENAT – Villa Istrie moderne de 450 m2 sur un vaste domaine de 6 513 m2 avec piscine chauffée, oliveraie et équipements haut de gamme!
Piscine, terrain de terre, oliveraie !
Au cœur de l'Istrie centrale, à proximité de la pittoresque ville Renaissance de Svetvinčenat, cette villa moderne d'exception est proposée à la vente. Svetvinčenat, situé à 310 mètres au-dessus du niveau de la mer, est connu pour l'une des plus belles places de la Renaissance en Croatie et le château médiéval le plus ancien et le mieux conservé en Istrie. Entourée de forêts, de vignobles et de pâturages, cette région allie patrimoine historique riche, événements culturels et vins renommés et tourisme, en faisant l'une des destinations les plus authentiques de la région.
Situé dans le calme de Svetvinčenat, la propriété offre 450 m2 de surface habitable sur un impressionnant terrain de 6 513 m2. La micro-localisation assure une intimité complète, la tranquillité et une atmosphère authentique d'Istrie, tout en offrant un accès facile à la mer Adriatique et aux villes côtières dynamiques d'Istrie avec leur large gamme d'équipements. Cette villa représente une parfaite harmonie d'espace, de design et de fonctionnalité, soigneusement intégrée au paysage naturel sans perturber son environnement.
L'architecture allie design moderne et éléments traditionnels d'Istrie, mettant l'accent sur des lignes propres, la lumière naturelle et la construction de haute qualité. Construite selon des normes supérieures, la villa garantit un confort à long terme et une efficacité énergétique. L'intérieur est réparti sur trois niveaux élégamment meublés et entièrement équipés, créant un environnement de vie sophistiqué mais chaleureux.
Le sous-sol dispose d'une cave à vin et d'une salle de stockage, idéale pour les amateurs de vin et d'un espace utilitaire supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux et d'un coin repas avec accès direct à une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec une salle de bains privative, un WC invité et un hall d'entrée avec armoire. De grandes surfaces en verre permettent une lumière naturelle abondante et une connexion transparente entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le premier étage comprend trois chambres de taille généreuse, chacune avec sa propre salle de bains et accès à une terrasse. Un couloir mène à une autre grande terrasse équipée d'un bain à remous, offrant une vue panoramique sur la verdure environnante et un espace privé pour la détente.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Le vaste jardin est soigneusement paysagé et entièrement clôturé, enrichi d'une oliveraie qui rehausse le caractère authentique méditerranéen. Au centre de la zone extérieure se trouve une piscine chauffée d'eau salée de 50 m2, complétée par une cuisine d'été couverte idéale pour le divertissement. Un bâtiment auxiliaire supplémentaire comprend une salle de jeux, sauna, salle de bains, rangement et chambres techniques, offrant un confort et des fonctionnalités supplémentaires.
Avec sa superficie généreuse, ses équipements haut de gamme, sa piscine chauffée, ses installations de bien-être et son environnement paisible dans le centre de l'Istrie, cette villa moderne près de Svetvinčenat est une opportunité exceptionnelle pour une résidence familiale de luxe ou un investissement touristique de luxe avec un fort potentiel de retour.
Réf: RE-U-45615Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Jardin, Moderne
