Villa 4 chambres 390 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale390 m² -
Superficie du terrain934 m²
Description
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Superbe villa avec vue sur la mer dans la banlieue de Rovinj, à environ 7 km de la mer.
Ses 390 m2 de surface habitable sont répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier.
Le sous-sol se compose d'une pièce où se trouvent une salle de sport, des toilettes invités, un hall d'entrée, un débarras et une buanderie.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une cuisine et une salle à manger, un bureau, une salle de bain, un hall d'entrée, une terrasse couverte, deux loggias et deux débarras.
Le premier étage se compose de quatre chambres, deux salles de bains, un hall d'entrée et une terrasse couverte.
Le grenier contient une pièce que le futur propriétaire peut décorer selon son propre choix.
La villa a été construite en 2015, entièrement rénovée en 2021, elle est maintenant décorée, meublée avec des matériaux et des équipements de première qualité et est vendue comme telle.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur et des capteurs solaires de 7,5 KW.
Il dispose également d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, de sorte que la consommation d'électricité est très faible. Des panneaux solaires sont situés sur le toit de la maison et dans le jardin.
Le beau jardin de 934 m2 est aménagé et entretenu.
Diverses plantes décoratives ont été plantées et il y a de la place dans la cour arrière pour construire une piscine. Dans la cour arrière, il y a aussi un bâtiment auxiliaire qui sert de débarras. L'irrigation des plantes se fait goutte à goutte. Un parking privé pour plusieurs voitures est prévu pour vos animaux de compagnie en tôle.
Lors de la construction et de la décoration, seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés et une attention particulière a été portée à chaque détail. Cette belle et spacieuse maison est idéale pour la location touristique car Rovinj bat tous les records depuis des années et de plus en plus d'unités sont demandées tout l'été.
En 2022, il était possible de nager jusqu'à fin octobre.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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