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Magnifique petite communauté dans la région de Labin, à 800m de la mer par avion, offre 2 villas restantes à vendre sur la base de pré-liberté!
Ce projet de boutique se compose de 9 villas soigneusement conçues, dont 7 ont déjà été vendues avec succès (en hiver 2026 - scène haut roh-bau).
Les deux propriétés restantes représentent des possibilités d'investissement exceptionnelles dans l'une des régions les plus souhaitables de Croatie - l'Istrie.
Villa 7 La villa est située sur un terrain de 716 m2 offrant une vue partielle sur la mer et une verdure naturelle dégagée. La villa au rez-de-chaussée a une superficie brute de 152 m2 avec une surface habitable nette de 131 m2. Il dispose d'une piscine et d'un jardin avec une petite vue sur la mer. La villa est non meublée, permettant une personnalisation intérieure.
Un permis de construire devrait être délivré d'ici le 12 juin 2025, et un permis routier validé a déjà été obtenu, assurant l'accès à la villa. L'achèvement est prévu dans les 12 mois suivant la signature du contrat.
Le prix net est de 495 000 €, ce qui comprend la villa finie, la piscine avec coucher de soleil, les plantes de jardin avec irrigation, et les murs de jardin tels que les murs de soutien et les cascades. Lors de la construction, il est possible de mettre à niveau ou d'ajouter des meubles, de l'éclairage, des articles sanitaires, un jacuzzi ou un jacuzzi intégré, et une douche extérieure haut de gamme.
Villa 4. La villa occupe un terrain de 622 m2 avec une vue imprenable sur la mer. Cette villa de deux étages a une superficie brute de 181.22 m2 et une surface habitable nette de 151.11 m2. Il dispose d'une piscine et offre une belle vue sur la mer.
La propriété n'a aucune charge et un registre foncier clair.
Un permis de construire devrait être délivré d'ici le 12 juin 2025, et un permis routier validé a été obtenu, assurant l'accès à la villa. L'achèvement est estimé entre 12 et 15 mois après la délivrance du permis.
Le prix net est de 590 000 €, ce qui inclut la villa finie, piscine avec terrasse, plantes de jardin avec irrigation, et murs de jardin tels que des murs de soutien. Pendant la construction, il est possible de mettre à niveau ou d'ajouter un projet de design d'intérieur, des meubles, de l'éclairage, des articles sanitaires, un jacuzzi ou un jacuzzi, ainsi qu'une douche extérieure haut de gamme.
La société derrière le projet a complété 18 villas en Istrie, le plus récent étant le complexe "Laguna Marina" de neuf villas à Krnica. Ils ont une équipe de construction interne et offrent des services de gestion immobilière.
La propriété n'a aucune charge et un registre foncier clair.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Spa, Jardin, Permis de construire
