villa de 7 chambres 564 m² Veprinac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains6 -
Superficie totale564 m² -
Superficie du terrain4 114 m²
Description
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Belle propriété avec vue sur la mer dans la banlieue d'Opatija à environ 5 km de la mer, avec une vue magnifique sur la mer au loin !
Il y a une propriété à vendre composée de 3 maisons rénovées de 564 m² au total et un jardin de 4114 m².
Les maisons ont été entièrement modernisées en 2012 et sont actuellement louées à des touristes et ont une activité de location bien établie.
La plus grande maison a une superficie totale de 321 m² et se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Le sous-sol n'est pas terminé au stade actuel - il y a une taverne, des toilettes et une cave à vin est prévue. Il y a aussi un garage et une chaufferie.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une salle à manger et une cuisine, un WC invités et une chambre avec sa propre salle de bain, tandis qu'au premier étage, il y a trois autres chambres et trois salles de bain.
Le deuxième bâtiment de 139 m2 se compose du rez-de-chaussée où se trouve un salon et du premier étage où se trouve une chambre avec sa propre salle de bain. Le rez-de-chaussée mène à une grande terrasse couverte avec une table à manger qui mène à la plage de la piscine. Il y a deux pièces supplémentaires qui peuvent être transformées en espace bien-être, salle de jeux ou autre.
Le troisième bâtiment comprend également le rez-de-chaussée et le premier étage et a une superficie totale de 104 m2.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert où se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon avec de grandes parois vitrées qui offrent beaucoup de lumière naturelle, mais aussi une belle vue sur le jardin et la forêt qui l'entoure. Il y a aussi une belle cheminée à bois intérieure pour plus d'ambiance. Deux chambres avec salles de bain privées sont réparties au rez-de-chaussée et au premier étage.
Les trois bâtiments et tous les étages disposent d'un chauffage au sol relié au four central.
La climatisation est installée dans chaque chambre et la maison dispose également de panneaux solaires, ce qui assure un séjour agréable dans ces installations tout au long de l'année. Les maisons sont décorées dans un style traditionnel - les matériaux naturels prédominants sont le bois et la pierre avec des meubles fonctionnels qui offrent un séjour agréable et un repos dans les maisons. Le grand jardin est clôturé et joliment décoré et entretenu, assurant une parfaite intimité et tranquillité. Il offre de beaux espaces verts et une atmosphère relaxante dans une idylle forestière. Il y a aussi une piscine de 23 m2 et un solarium aménagé. La propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, en dehors des foules touristiques habituelles, mais à proximité de belles plages et d'une mer limpide. L'emplacement regorge de divers sentiers forestiers pour la randonnée et l'exploration des hameaux voisins et du parc naturel d'Učka.
La glamoureuse Opatija, souvent appelée la Perle de l'Adriatique, est une ville balnéaire magique qui se trouve à seulement quelques kilomètres de ce magnifique domaine. Opatija est une ville de la mer et du tourisme, une ville de culture, d'artistes et de festivals, une ville de fleurs et de parcs, une ville de sports et d'événements. Grâce à sa position géographique, à sa beauté naturelle et à son excellente offre touristique, Opatija était et reste l'un des centres touristiques les plus importants de l'Adriatique. Elle est située au pied de la montagne Učka, destination préférée des alpinistes et des randonneurs, à la transition entre la région verte de l'Istrie et la côte, et forme un équilibre parfait du paysage. Elle est entourée de beautés naturelles uniques et de charmantes villes médiévales aux ruelles étroites et à l'histoire riche. L'une des villes pittoresques d'Opatija est l'ancienne ville au-dessus de la Riviera d'Opatija - Veprinac. Veprinac, un endroit avec la vue la plus belle et la plus spectaculaire sur le Kvarner, est situé sur les pentes de l'Učka. Elle est ornée d'une nature intacte, d'un climat agréable et d'un riche patrimoine culturel et historique. Nous vous invitons à visiter cet endroit et cette villa.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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