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Cette magnifique villa en pierre de Rovinj, située sur un impressionnant domaine de 4000 m2, est proposée pour 3,4 millions d'euros. Situé à seulement 5 minutes en voiture de la plage et à seulement 2,5 km de la côte, il représente l'un des meilleurs exemples de l'immobilier de luxe en Croatie et une occasion exceptionnelle pour quiconque cherche une villa à Rovinj à vendre entouré par la nature et l'intimité.
Construite en 1908 et entièrement restaurée en 2024, la villa allie le charme authentique d'Istrie à la sophistication contemporaine. L'extérieur présente la pierre et le bois traditionnels, tandis que l'intérieur présente un design moderne, un confort haut de gamme et des détails haut de gamme adaptés à la vie raffinée dans l'une des régions les plus désirables de la côte croate.
La villa en pierre de style traditionnel de 400 m2 se compose d'un salon spacieux avec une cuisine et un coin repas, une chambre principale avec une salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et trois salles de bains.
Le deuxième étage offre une salle de jeux dédiée aux enfants, rendant la propriété idéale pour les familles.
Une maison d'hôtes supplémentaire de 60 m2 améliore encore la valeur de ce domaine exceptionnel.
Le rez-de-chaussée dispose d'un centre de spa intime avec une salle de sport moderne entièrement équipée et une piscine intérieure chauffée. Grâce à des murs en verre coulissant, la piscine peut être transformée en un espace semi-ouvert relié directement à la terrasse extérieure, créant une transition transparente entre le confort intérieur et le paysage méditerranéen environnant. Cela rend la villa parfaite pour la détente, le bien-être, la vie en plein air et l'hébergement de rassemblements avec des amis.
Le vaste jardin méditerranéen de 4000 m2 assure une tranquillité et une intimité complètes – un luxe rare pour une maison à Rovinj à acheter, en particulier à proximité de la mer.
En outre (!), un terrain adjacent est également disponible à l'achat, offrant des possibilités pour des caractéristiques supplémentaires telles qu'une héliport, un terrain de golf ou d'autres équipements adaptés aux souhaits de l'acheteur (par exemple, une grande couverture pour le stationnement/garage).
Vous pourrez profiter d'un spa, d'un sauna, d'une salle de sport, d'une piscine intérieure, d'une terrasse bien exposée et d'un jardin. Les équipements supplémentaires comprennent une connexion Wi-Fi gratuite, un enregistrement et un départ privés et un salon.
Distance: 5 minutes de la plage, 30 minutes de l'aéroport de Pula, 2 heures de l'aéroport de Trieste et 2,5 heures de l'aéroport de Ljubljana.
Cette propriété de luxe en Croatie offre un mélange unique d'histoire, de design, d'intimité et d'emplacement privilégié, ce qui en fait une des villas les plus attrayantes d'Istrie pour un acheteur international exigeant.
Réf: RE-AB-ZO8Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
