Vižinada – Villa méditerranéenne avec piscine - cca. 14 km de la mer!
Le village pittoresque de Vižinada, âgé de plus de mille ans, se trouve dans le nord-ouest de l'Istrie sur une crête élevée au-dessus de la vallée de la rivière Mirna, à 257 mètres d'altitude. Entouré de 27 charmants hameaux, Vižinada est connu pour sa tranquillité extraordinaire, sa vie locale vibrante, son esprit hédoniste et sa gastronomie exceptionnelle. Ses panoramas à couper le souffle ont inspiré des artistes pendant des siècles et ont même servi de lieux de tournage pour des films internationaux de renom.
Cette région, considérée comme l'une des plus belles zones viticoles de Croatie, abrite plus d'un million de vignes qui produisent des vins primés célébrés pour leurs arômes distinctifs et leur qualité exceptionnelle. Vižinada allie harmonieusement histoire riche, patrimoine culturel et paysages naturels intacts au rythme de la vie moderne, créant un environnement unique façonné par l'harmonie entre les gens et la nature.
Juste en dehors du village, une villa de style méditerranéen de 253 m2 avec piscine privée est proposée à la vente, sur un terrain de 994 m2. La micro-implantation offre une expérience authentique de l'Istrie rurale – calme, intime et à l'abri de la ruée de la vie quotidienne – encore près des villes dynamiques de l'Istrie et de leur vaste gamme d'équipements.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité, assurant un confort et une durabilité durables. Son charme architectural intemporel, en partie revêtu de pierre naturelle, s'harmonise avec le village et le paysage environnant. Conçue comme une seule unité résidentielle sur trois niveaux, la maison offre un équilibre raffiné entre élégance, fonctionnalité et confort.
Le niveau inférieur dispose d'une grande salle de loisirs et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvrant sur une terrasse couverte, un coin repas et une cuisine avec accès à une autre terrasse couverte, deux chambres, deux salles de bains et un débarras. L'étage supérieur offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une terrasse privée.
Le jardin paysagé et clôturé est pensé avec la verdure méditerranéenne, tandis que la piscine avec terrasse de bain de soleil crée un cadre extérieur parfait pour la détente et le plaisir.
Avec son emplacement serein, son aménagement bien organisé et son confort généreux, cette propriété est idéale à la fois pour une vie de famille paisible et comme un excellent investissement pour des locations de vacances dans l'une des régions les plus désirables de l'Istrie.
Réf: RE-U-43768
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
