Villa 4 chambres 208 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale208 m² -
Superficie du terrain596 m²
Description
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Belle villa istrienne en pierre avec une unité résidentielle supplémentaire et une piscine dans un endroit calme Ville Renaissance de Svetvinčenat dans l'arrière-pays istrien !
La superficie totale est de 208 m². Le terrain est de 596 m².
Cette charmante maison mitoyenne élégante est située dans un quartier calme, entièrement entourée d'un mur de pierre et sécurisée par un système d'alarme. Il est situé le dernier de la rangée et offre ainsi une intimité totale.
En fait, il y a deux bâtiments auxiliaires et une piscine avec plage sont situés sur le jardin décoré dans un style méditerranéen. Il y a également un parking pour trois voitures.
La maison a une superficie de 154m2 répartis sur deux étages.
Au rez-de-chaussée de la maison il y a une cuisine avec une salle à manger, un salon, un couloir et des toilettes invités. La terrasse de la maison est accessible depuis la cuisine et également depuis le salon. En sortant de la cuisine, on accède à une terrasse couverte avec une table pour 8 personnes et un barbecue.
L'escalier intérieur mène au premier étage de la maison, où se trouvent deux chambres dont une avec dressing. Au premier étage de la maison il y a aussi une salle de bain et une sortie de la maison.
Les escaliers intérieurs mènent au deuxième et dernier étage de la maison. Dans les combles, il y a une chambre avec dressing et une salle de bain.
Le système de chauffage a été mis en œuvre sur plusieurs options ; chauffage central à granulés, poêle à combustible solide et système de chauffe-eau solaire sur le toit de la maison. La maison est équipée de la climatisation.
La deuxième unité résidentielle fait 54 m2 et est située juste à côté de la piscine.
La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine "open space" avec une salle à manger, une chambre et une salle de bain.
À côté de la maison il y a une terrasse avec une table en pierre pour 4 personnes. La maison est équipée d'un climatiseur. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois.
Une piscine et trois installations auxiliaires sont situées sur le terrain magnifiquement paysagé et revêtu de pierre. Les premier et deuxième objets auxiliaires sont situés face à la piscine, en enfilade, et ont une superficie de 30m2 et 27m2.
La troisième installation auxiliaire, à savoir l'entrepôt, est située à côté de l'entrée du parking.
La maison a été entièrement rénovée et construite et pavée de blocs de pierre, ce qui la rend spéciale et en tant que telle, c'est une rareté sur le marché ! Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction et l'ameublement de la maison. La maison est vendue meublée, et en tant que telle elle est prête à être occupée immédiatement.
La propriété est située non loin de toutes les commodités nécessaires à une belle et agréable vie.
La distance à la mer est de 20 km, ou 25 minutes en voiture vous mèneront à de belles plages et à une mer cristalline. Certainement une belle propriété pour une vie de famille luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d'élite.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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