Traduire
Deutsch
English
Русский
Villa exclusive avec vue sur la mer et piscine à Poreč – A Modern Gem A seulement 4 km de la plage!
Cette superbe villa moderne, couvrant un total de 243 m2, allie design contemporain, fonctionnalité et efficacité énergétique dans un cadre unique et luxueux. Répartie sur deux niveaux, la villa dispose de quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains, un WC séparé, couloir, et vestibule, ainsi qu'un vaste salon ouvert-concept, trois terrasses, et un balcon. Le rez-de-chaussée comprend également une salle technique et un espace de rangement, assurant ainsi un maximum de commodité.
La caractéristique phare de cette propriété est la vue imprenable sur la mer, apprécié des terrasses, balcon, et salon, infusant l'espace avec lumière et exclusivité.
L'espace extérieur est conçu pour un confort et une détente ultimes, avec une piscine chauffée de 3,6 x 10 mètres. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système d'hydrolyse avec régulation automatique du pH, assurant une qualité d'eau élevée et un entretien facile.
La construction de la villa met l'accent sur la durabilité et l'exécution de haute qualité. La façade est isolée avec 10 cm de Styrofoam et finie avec un revêtement en silicone, tandis que l'isolation Styrodur est intégrée dans les bétons de base pour une protection supplémentaire et une isolation thermique. Le toit plat est construit à l'aide du système Geberit, avec un drainage sous pression à travers les tuyaux Pluvia (un système invisible, sous-façade) pour un drainage efficace et discret de l'eau de pluie. La propriété dispose également d'un système de drainage souterrain relié aux puits de rétention en béton armé et aux points de sécurité.
La zone environnante de 500 m2 est équipée d'un système d'irrigation complet, au-dessus et au-dessous du sol. La menuiserie en aluminium externe contribue à l'efficacité énergétique, tandis que les stores extérieurs motorisés permettent une régulation facile de la lumière. La propriété est clôturée avec 2x6 mm de verre trempé teinté.
Pour le chauffage, la villa est équipée d'une pompe à chaleur combinée avec le chauffage par le sol, tandis que le refroidissement est géré pièce par pièce par le système Daikin, offrant un contrôle individuel de la température pour chaque espace.
L'intérieur est fini avec des céramiques Modena Italie de haute qualité, tandis que les voies extérieures et les zones de bains de soleil sont en pierre Plano. Le parking est pavé de blocs Semerlock, offrant à la fois fonctionnalité et style.
La sécurité est une priorité absolue avec un système anti-dérapant complet relié à la surveillance vidéo, aux systèmes d'alarme incendie, et une porte d'entrée avec serrures biométriques, assurant une protection haut de gamme et un contrôle d'accès.
Cette propriété offre un niveau de vie exceptionnel, combinant modernité architecturale, équipement haut de gamme, solutions techniques avancées, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. Il présente une opportunité d'investissement unique, idéale pour le tourisme et la vie familiale.
Réf: RE-U-45482Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Moderne
