Une belle villa nouvellement construite et entièrement meublée à vendre près de la ville de Pula, situé dans le quartier paisible de Marčana en Istrie. Cette propriété moderne en Croatie à acheter a été construite entre 2021 et 2022 et offre environ 200 m2 d'espace habitable répartis sur deux étages, plus une aire de grenier supplémentaire. Il représente une excellente opportunité pour quiconque cherche à acheter une villa en Croatie, en particulier dans la région hautement désirable de l'Istrie.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une buanderie, deux grandes terrasses couvertes, et un accès direct à la cuisine extérieure, piscine, espace barbecue, toilettes invités et chaufferie. Un escalier intérieur mène au premier étage où quatre chambres élégantes avec leurs propres salles de bains privées offrent un confort pour la famille et les invités. Au-dessus des principaux espaces de vie, la villa comprend un espace grenier qui peut être utilisé selon les besoins de l'acheteur.
L'emplacement offre un environnement paisible loin des foules et du bruit, tandis que le centre animé de Pula est à seulement 10 minutes en voiture. L'essentiel quotidien, y compris les boutiques et les services, est idéalement situé dans un rayon de 3 km, rendant la propriété idéale à la fois comme une maison de vacances et comme un investissement dans l'immobilier en Croatie à acheter pour des revenus de location.
La villa est équipée de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Il dispose d'une menuiserie en PVC avec triple vitrage et volets électriques, une piscine chauffée de 8×4 m avec mosaïque de verre, une cuisine extérieure entièrement équipée, une porte d'entrée électrique, un système d'alarme et de surveillance vidéo, et un parking pour trois à quatre voitures avec une station de recharge électrique. La taille du terrain est de 564 m2. La propriété utilise actuellement un système bioseptique, tandis que la connexion au réseau public d'égouts est prévue en 2026/2027. La préparation des panneaux solaires a déjà été installée, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de réduire les coûts énergétiques en utilisant l'énergie solaire.
Cette villa en Istrie à acheter est une occasion exceptionnelle pour quiconque cherche un immobilier moderne en Croatie, que ce soit comme une retraite privée, une maison de vacances familiale, ou un investissement locatif lucratif. Pour tous les détails supplémentaires et pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter et à découvrir cette propriété exceptionnelle en personne.
Réf: RE-U-43679
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
