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Située au cœur de Marčana, cette superbe maison avec piscine offre un mélange parfait d'intimité, de confort et de charme authentique d'Istrie. Situé à seulement 12 km de Pula, la plus grande ville de la région, cet établissement bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines dynamiques et de la côte Adriatique.
Marčana est l'un des joyaux cachés de l'Istrie, réputés pour sa mer cristalline, ses 36 km de côtes intactes, ses paysages verdoyants, ses vignobles et ses oliveraies. Cette zone est idéale pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen tranquille loin du tourisme de masse, mais à proximité des plages, des restaurants et des attractions culturelles.
Maison élégante à un seul niveau avec design intemporelSitué dans un environnement magnifiquement paysagé, cette villa de 145 m2 est située sur un terrain privé de 700 m2 et présente une construction de haute qualité et un design architectural raffiné. Partiellement revêtue de pierre, la maison s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel, offrant à la fois un attrait esthétique et une durabilité à long terme.
L'intérieur est conçu avec soin sur un seul étage avec une disposition fonctionnelle et moderne:
La propriété est équipée pour le confort tout au long de l'année et l'efficacité énergétique:
La zone extérieure est entièrement clôturée et professionnellement paysagée, offrant une véritable oasis privée:
Avec son emplacement privilégié près de la mer, son aménagement fonctionnel et ses prestations extérieures de luxe, cette propriété est idéale pour :
C'est une occasion rare de posséder une villa Istrie moderne avec piscine près de la mer Adriatique, combinant intimité, nature et style de vie premium.
Réf: RE-U-47074Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Spa, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne
