Dévoilez le pinacle de l'immobilier en Croatie avec cette opulente villa à acheter à Porec, gracieusement positionnée dans la périphérie verdoyante d'une pittoresque enclave istrie. À seulement 7 kilomètres de la mer Adriatique et des plages sablonneuses, et enveloppée par la brise méditerranéenne chaleureuse dans le cœur vibrant de la rive ouest de l'Istrie, ce joyau réside près de la ville historique de Porec, une mosaïque captivante de 139 kilomètres carrés sur 58 charmants hameaux. Ici, l'allure antique rencontre la splendeur naturelle préservée, des parcs manucures et des pinèdes en cascade aux bords de l'eau, aux criques cristallines, aux baies isolées et aux îles voisines qui définissent son charme côtier. En tant que centre balnéaire animé de la culture, de l'athlétisme, des loisirs et de l'hospitalité sincère, Porec est l'un des premiers havres touristiques de Croatie, tissant avec art les merveilles pittoresques brutes de l'Istrie, une tapisserie historique profonde – y compris la Basilique euphrasienne de renommée UNESCO dans son vieux quartier – avec des équipements de pointe qui écrivent des souvenirs indélébiles. Pourtant Porec transcende les évasions saisonnières, émergeant comme une communauté réfléchie où des progrès inlassables améliorent le niveau de vie dans tous les domaines, favorisant un havre sûr, raffiné et inclusif adapté à tous les âges, exempt d'étalement urbain et plein d'empathie sociale.
Cette enclave de luxe nouvellement achevée, magistralement réalisée entre 2024 et 2025, s'étend sur 241 mètres carrés d'intérieur élégant sur un vaste domaine de 803 mètres carrés, présentant une symphonie transparente de flux spatial, des conforts essentiels, une grâce utilitaire, une ingénierie constante et une allure captivante. Sa perche enroulée évoque l'authenticité soul-stirante d'un petit village istrien, accordant une profonde isolement, libérant de la frénésie métropolitaine et de la clameur, et une profonde recharge – paire avec la proximité sans effort aux plaisirs côtiers et les avantages cosmopolites. Enrichie par des vues de terrain vallonné et les vagues douces de l'horizon, le plan contemporain de la villa forme un pouls avec une modernité raffinée et un poise, appuyé par des standards de construction d'élite et des rendez-vous qui garantissent un délice perpétuel et une habitation raffinée.
Dans le domaine de l'immobilier en Istrie, ce sanctuaire amplifie l'extravagance par des touches d'élite telles que l'enveloppe extérieure de STO, des plafonds voûtés de 280 cm, des portails en aluminium WICONA pour la lumière et l'air, des passages raffinés avec des doublures en aluminium discrètes, des planchers somptueux Lea Ceramiche, des éléments essentiels de bain catalan, des épigots opulents Hansgrohe et AXOR, des gadgets domestiques robustes Wirlpool, des intérieurs sur mesure de maîtres comme Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti, et Désirée, des accents raffinés Varaschin alfresco, des couches somptueuses Dorelan Millenaire R2, des strates curées Flos et Ay Illumate, une régulation thermique sereine Samsung WindFree, une diffusion de chaleur subsurface, un pionnier Vaillant aroTHERM plus source d'énergie, une connectivité à fibre optique rapide, des caméras de périmètres assidus liées à des protocoles d'alerte, un orchestre de résidence intuit
Conçue pour une utilisation maximale et une harmonie visuelle, cette propriété à acheter en Istrie s'étend sur un niveau fluide, donnant un radieux domicile à la lumière du jour qui émane de la finesse cultivée et de l'indulgence sereine. Au cœur se trouve une étendue ouverte sans bornes qui fusionne le centre culinaire, le lieu de la collecte des repas et le repos de l'aile, en cascade sur un balcon abrité orné d'une zone de préparation en fresque pour les fêtes ensoleillées. En complément, quatre retraites tranquilles, chacune agrémentée de sanctuaires de bain personnels, à côté d'une salle de bains accueillante pour les appelants, un coin de toilette et une chambre opérationnelle.
Le verdoyant, sculpté avec art, et les environs sécurisés élèvent cette villa à acheter à Porec, ancrée par un lagon géré par le climat et un pont de repos ensoleillé pour une tranquillité illimitée. Grâce à son adresse stellaire et à son mélange intuitif de sanctuaires intérieurs et de royaumes extérieurs, cet atout somptueux dans l'immobilier en Croatie s'impose comme un bastion pour des rassemblements de parents harmonieux ou une mince aventure dans l'arène d'hospitalité florissante d'Istrie via des séjours générateurs de revenus.
Veuillez noter que le titulaire est un organisme juridique, avec la somme déclarée hors TVA.
Réf: RE-U-42724
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
