Višnjan est une ville charmante et historique de l'ouest de l'Istrie, en Croatie, connue pour son atmosphère paisible, ses paysages méditerranéens et son observatoire internationalement reconnu. À seulement 14 kilomètres de la mer Adriatique, Višnjan est un endroit de plus en plus populaire pour ceux qui cherchent un style de vie calme près de la côte, ainsi qu'un choix intelligent pour l'investissement immobilier en Istrie.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant près de Višnjan, cette belle villa rustique avec une piscine privée est à vendre. La villa offre une combinaison parfaite de l'architecture traditionnelle istrie et de la vie moderne, avec une construction de qualité, un aménagement spacieux, et un cadre naturel serein.
La villa a une surface habitable totale de 219 m2 et se trouve sur un grand terrain de 1.092 m2. Réparti sur trois niveaux, la disposition est conçue pour le confort, la fonctionnalité et l'attrait esthétique.
Le sous-sol comprend une taverne traditionnelle, un espace de rangement et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux et un coin repas avec accès à une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bains. Un garage pour une voiture est également inclus à ce niveau, offrant praticité et sécurité.
L'étage supérieur se compose de trois chambres, une salle de bains et deux terrasses qui offrent une vue magnifique sur la verdure et la campagne environnantes.
L'extérieur de la villa est paysagé et clôturé pour l'intimité, avec une piscine privée et un espace de bain de soleil, créant un espace idéal pour la détente ou l'utilisation touristique. Le design du jardin complète la façade en pierre de la villa et améliore l'atmosphère globale méditerranéenne de la propriété.
Cette villa est idéale pour vivre toute l'année, une maison de vacances, ou comme un investissement pour la location touristique. Son emplacement à seulement 14 km de la mer et son équilibre de charme rustique avec le confort moderne en font une opportunité précieuse dans le marché immobilier istrien.
Réf: RE-U-42061
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
