Villa familiale moderne Près de Pula et Pješčana Uvala, à 1500 mètres de la plage de sable!
Située dans un charmant village près de Pula et Pješčana Uvala, cette villa familiale moderne offre un cadre idéal pour vivre en famille et des vacances d'été paisibles. L'emplacement est réputé pour sa paix et son intimité tout en restant à proximité de la ville de Pula et une variété d'équipements. La villa est également proche de l'emblématique Pješčana Uvala, célèbre pour ses plages vierges et ses sentiers pittoresques à travers la forêt du parc Soline.
C'est une occasion rare de posséder une villa qui vous captivera à première vue.
Description de la villa
Cette élégante villa offre une surface habitable totale de 210 m2, dont 180 m2 d'espace intérieur et une terrasse d'été partiellement couverte.
La mise en page est conçue avec soin sur trois niveaux :
Niveau d'entrée :
L'entrée principale de la villa, accessible par un parking dédié, s'ouvre sur un couloir reliant trois chambres spacieuses. Ce niveau dispose également d'une salle de bains supplémentaire et d'une toilette séparée.
Niveau supérieur:
La chambre principale est située au dernier étage, accessible par un escalier intérieur. Cette suite luxueuse est entièrement privée, avec sa propre salle de bains privative. En fonction de vos préférences, cet espace peut être converti en un bureau privé, une salle de sport, ou un but similaire.
Niveau du sol :
Le niveau le plus bas, conçu dans un concept ouvert, sert de cœur à la maison. Cet étage comprend un salon lumineux et spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et un coin repas parfait pour accueillir la famille et les amis. Une salle de bains supplémentaire est également située ici. De grands murs en verre inondent cet espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le point culminant du rez-de-chaussée est la connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un flux parfait pour la détente et le divertissement.
Description du jardin
La villa est située sur un terrain de 598 m2, laissant 462 m2 d'espace extérieur paysagé après avoir compté pour la villa et la piscine. La cour entière est fermée par un mur, améliorant la confidentialité et la sécurité.
Le jardin est conçu pour la vie à faible entretien, avec un système d'irrigation automatisé pour la verdure. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est une terrasse partiellement couverte de 20 m2, idéale pour des rencontres entre amis et en famille. Il peut également accueillir une cuisine extérieure haut de gamme pour compléter l'expérience.
La terrasse mène à la piscine de 33 m2 avec une terrasse ensoleillée. Les environs offrent une vue imprenable et presque panoramique sur les oliveraies et les paysages forestiers luxuriants, créant ainsi une atmosphère sereine.
Le jardin est familial, offrant beaucoup d'espace pour les enfants et les animaux de compagnie à jouer en toute sécurité. Il y a aussi beaucoup de place pour ajouter des fonctionnalités comme une aire de jeux ou une zone de relaxation ombragée.
Informations complémentaires
Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un sanctuaire privé dans un environnement paisible et sûr. Son emplacement améliore l'expérience de vie, avec des plages, des magasins, des restaurants, des écoles, des marinas, et plus à seulement 3 minutes en voiture.
Les autres caractéristiques sont les suivantes :
- Propriété : Complètement documenté avec un seul propriétaire (1/1), sans charges.
- Isolation thermique: Isolation de haute qualité de 10 cm pour une efficacité énergétique.
- Fenêtres et portes: menuiserie en PVC partout.
- Contrôle climatique : Climatisation dans chaque chambre, avec chauffage et climatisation. Une cheminée est également en place pour installer un poêle à bois ou à granulés.
- Sécurité : équipé d'un système d'alarme et de capteurs.
- Irrigation: Système automatisé d'arrosage de jardin.
Cette propriété est parfaite pour quiconque cherche une retraite paisible, un investissement immobilier rare dans un emplacement privilégié, ou une propriété à développer pour le tourisme ou d'autres entreprises.
Pour plus d'informations ou pour planifier un visionnement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Réf: RE-U-35358
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
