Traduire
Deutsch
English
Русский
Luxury 5***** resort dans la région d'Umag non loin de la station Kempinski offre de nouvelles villas dans une station super luxe!
La construction est terminée !
Il y a une possibilité de prêt hypothécaire/financement pour les acheteurs!
Les prix des villas avec parking sont fixés TVA comprise, mobilier et équipement!
Si vous achetez en entreprise, le prix sera exempt de TVA.
Piscines panoramiques, SPA-centre, restaurants gastronomiques, chef personnel, parc pour enfants, parcours de golf à proximité, terrains de tennis, plage avec zone de coucher de soleil.
La construction est terminée en 2024-2025.
5***** L'infrastructure du complexe comprendra :
C'est une occasion unique d'obtenir une villa de luxe avec un accès complet aux services 5**** étoiles de haute station balnéaire.
AVIS:
Offre spéciale d'hypothèque pour financer l'achat d'appartements/villas
Pour particuliers/acheteurs
Hypothec peut être émis à des résidents de l'UE qui ont des revenus en monnaie de l'UE.
Durée du crédit: max 30 ans
Paiement : par mensualités (crédit et intérêts)
Capital propre: 30 % de la valeur de la propriété
Garantie: nantissement de biens immobiliers, prêt jusqu'à 70% de la valeur de la garantie
Ouverture de compte en Slovénie avec entrée régulière est obligatoire
Calendrier: le prêt est émis après le paiement du capital propre, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après la réception du permis d'utilisation des biens achetés.
Les taux d'intérêt peuvent être fixes ou variables:
taux fixes
1-10 ans – 1,7 %
11-20 ans – 2,1%
taux variables
1-10 ans – 6m Euribor + 1,35%
11-20 ans – 6m Euribor + 1,50%
21-30 ans -6m Euribor + 1,60%
Coût et honoraires:
frais d'approbation: 980 eur
Frais de notaire
évaluation – gratuit
Documents requis :
copie du passeport
certificat de travail
État des résultats pour 2019, 2020
État de la dette
relevé de compte bancaire
des documents supplémentaires peuvent être requis
Pour les acheteurs d'entreprises
Le financement hypothécaire peut être fourni à la société croate ou européenne.
Durée du crédit: max 12 ans
Paiement: par versements trimestriels égaux
Taux d'intérêt: 6mEuribor +3%, paiement d'intérêts trimestriels
Capital propre: min 30% de la valeur de la propriété; 50% en cas de SPV fondée pour l'achat de biens immobiliers et la location de la propriété est le seul revenu
Qualité de crédit requise et flux de trésorerie.
Garantie: nantissement de biens immobiliers, prêt jusqu'à 70% de la valeur de la garantie ou 50% en cas de SPV
L'ouverture de compte en Slovénie avec entrée régulière est obligatoire (ou compte SPV).
Calendrier: le prêt est émis après le paiement du capital propre, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après la réception du permis d'utilisation des biens achetés.
Coût et honoraires:
frais d'approbation: 0,5 %
frais de gestion: 0,1 % une fois par an sur le solde du prêt
Frais de notaire
évaluation – gratuit
N'hésitez pas à faire une enquête.
Réf: RE-AB-V-101Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Salle de gym, Spa, Détaché, Attaché, Moderne
