Villa élégante avec des commodités Premium près de Rovinj, Croatie
Situé à seulement 11 kilomètres de la mer Adriatique et à quelques minutes du coeur de Rovinj sur la côte ouest de l'Istrie, cette villa moderne nouvellement construite offre un style de vie luxueux dans l'une des régions les plus désirables de Croatie. Rovinj est réputé pour ses rues pavées étroites, ses façades colorées, son port vibrant et sa riche scène culturelle et culinaire. Avec un soleil abondant, une nature vierge et des eaux cristallines, c'est une destination qui allie détente, inspiration et charme méditerranéen authentique.
La villa est située sur un terrain de 954 mètres carrés et dispose de 200 mètres carrés d'espace de vie élégant et d'une seule histoire. Il est à seulement quatre minutes en voiture du pittoresque Limski Kanal et relié à Rovinj par une piste cyclable de 12 kilomètres construite sur une ancienne ligne de chemin de fer – idéal pour explorer la région d'une manière paisible et écologique.
À l'intérieur, la villa est conçue avec un concept ouvert vivant à l'esprit. Un salon spacieux, un coin repas et une cuisine entièrement équipée coulent ensemble dans un espace lumineux et ensoleillé avec de grands murs en verre coulissant qui s'ouvrent sur une terrasse luxueuse. Cette transition transparente entre l'intérieur et l'extérieur crée un lien naturel avec l'environnement environnant.
Il y a trois chambres haut de gamme, chacune avec une salle de bains privative, ainsi qu'une toilette supplémentaire pour les invités. Toute la maison dispose de chauffage au sol, tandis qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique. Un système de maison intelligente permet un contrôle centralisé de l'éclairage, du climat, et plus encore.
L'extérieur est également bien aménagé. Une piscine chauffée en forme de L avec une terrasse bien exposée, un jacuzzi sur la terrasse, un salon extérieur couvert et une cuisine d'été avec barbecue et salle à manger sous une pergola en font un endroit idéal pour la détente et le divertissement. Une cheminée extérieure crée une ambiance chaleureuse et accueillante pendant les soirées plus fraîches. La propriété offre également trois places de parking privées et une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Cette villa est plus qu'une maison, c'est une retraite réfléchie où l'architecture contemporaine, le confort et la nature se réunissent en parfait équilibre, à quelques minutes de la beauté culturelle et côtière de Rovinj.
Réf: RE-U-41384
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
