Cette luxueuse villa moderne est située dans un cadre exceptionnel sur l'île de Čiovo, à seulement 500 mètres de la mer Adriatique cristalline et des plages bien entretenues.
Niché dans un environnement paisible, la propriété est idéale à la fois pour la vie privée et comme un investissement important dans l'immobilier croate.
La villa offre 370 mètres carrés d'espace habitable répartis sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Il est situé sur un terrain généreux de 591 mètres carrés.
Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de loisirs, une salle de bains et une taverne traditionnelle de style dalmate (konoba). Un escalier intérieur relie cette zone au reste de la villa, assurant un accès sans faille.
Le rez-de-chaussée dispose d'un plan ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas et un salon spacieux. Les équipements supplémentaires comprennent des toilettes invités, une salle de rangement, un couloir et une terrasse couverte – idéal pour se détendre avec un café le matin.
Le premier étage abrite trois chambres spacieuses, chacune donnant sur un balcon ou une loggia. Deux des chambres ont une salle de bains privative.
Le deuxième étage sert de retraite privée luxueuse, avec une chambre principale, une salle de bains en-suite, une terrasse couverte, et deux terrasses ouvertes supplémentaires offrant une vue panoramique sur la mer.
Construite avec des matériaux de première qualité et des finitions haut de gamme, la villa comprend une menuiserie en aluminium Schüco avec triple vitrage, une façade isolée en laine minérale de 15 cm, un système de pompe à chaleur Daikin pour le chauffage et le refroidissement, et le chauffage de l'eau au sol dans toute la maison.
L'espace extérieur paysager comprend une pelouse bien entretenue, une zone de bain de soleil et une grande terrasse avec une grande piscine chauffée, parfait pour le plaisir extérieur toute l'année.
Combinant design moderne élégant, planification architecturale intelligente et équipements haut de gamme, cette villa de luxe sur l'île de Čiovo est un choix exceptionnel pour vivre à temps plein, une maison de vacances prestigieuse, ou une opportunité d'investissement touristique très attractive en Croatie.
Réf: RE-LB-IRO2520
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
