Une occasion exceptionnelle est offerte dans la région de Rabac, à seulement 1 300 mètres de la mer – idéal pour ceux qui cherchent une maison familiale paisible ou un investissement sécurisé avec un potentiel de retour élevé. Cette villa moderne, actuellement en phase ROH BAU, est positionnée sur un terrain surélevé offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles Kvarner.
Avec 116,80 m2 d'espace intérieur répartis sur deux étages, la villa dispose d'un aménagement réfléchi. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un espace pour une armoire et un salon ouvert-concept avec une cuisine moderne et l'île, un coin repas spacieux, et un salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Les grandes portes coulissantes en verre sont conçues pour relier les espaces intérieurs et extérieurs, inonder la maison de lumière naturelle et offrir une vue directe sur le jardin, la piscine et la mer.
Un escalier avec rangement intégré mène à l'étage supérieur, où quatre chambres sont prévues, chacune avec sa propre salle de bains privée. Toutes les chambres offrent une vue sur la mer, et la chambre principale a accès à une grande terrasse couverte avec une vue panoramique ininterrompue.
La villa est située sur un terrain de 521 m2 avec parking pour 3 à 4 véhicules devant et une piscine à débordement à l'arrière, positionnée pour offrir une vue sur la mer tout en nageant. Le jardin dispose d'un grand espace pour ajouter des éléments tels qu'une cuisine d'été, un espace barbecue, un salon de bain de soleil ou une aire de jeux pour enfants, ce qui le rend parfait pour la détente et le divertissement.
Principaux détails:
Le prix reflète l'état actuel de ROH BAU; les acheteurs peuvent négocier une solution clé en main avec le propriétaire (ameublement exclu).
Un terrain agricole supplémentaire de 1 038 m2 est disponible à l'achat pour agrandir le domaine et ajouter d'autres commodités.
Tous les travaux de construction ont été achevés à un niveau élevé avec une attention particulière aux détails.
La villa offre un maximum d'intimité grâce à son emplacement au bord de la zone de construction.
La propriété est claire (1/1), sans charges, permis de construire valide et documents propres.
C'est une occasion rare de compléter une maison de rêve près de la côte istrie avec flexibilité, style et valeur d'investissement garantie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une consultation.
Réf: RE-U-31888
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
