villa de 3 chambres 157 m² Grad Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale157 m² -
Superficie du terrain881 m²
Description
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Nous, copropriété de luxe de plusieurs villas avec piscines, proposons une villa SMART HOME en construction avec vue sur la mer.
Il est situé à environ 1,1 km de la mer dans la périphérie de Porec. À distance de marche des plages !
Bain à remous dans le jardin !
La villa a une superficie totale de 157 m². Le terrain est de 881 m².
Cette villa jumelée se compose de deux niveaux.
Le niveau inférieur offre un hall d'entrée, des toilettes invités, une cuisine ouverte et un salon de 45,76 m2 avec paroi vitrée Schuco/Aluplast menant à une terrasse couverte de 10,21 m2 et un jardin de 881 m2 avec une cheminée moderne pour profiter du froid le soir et un bain à remous pour 4 personnes, au même étage il y a une salle des machines.
Le niveau supérieur est recouvert de granit. des escaliers et une rampe en verre avec une main courante en bois menant à l'étage où se trouvent trois chambres dont une avec accès à un balcon de 10,21 m2, considéré comme une chambre parentale de 18m2, à côté duquel se trouve une salle de bain avec double vasque et deux chambres d'enfants. .chambre de 11m2 avec une salle de bain.
Détails techniques -
Toute la villa dispose d'un chauffage au sol via des pompes à chaleur VAILLANT, ainsi que d'une climatisation dans chaque pièce pour les rafraîchir.
Les sols sont recouverts de parquet de qualité HARO Allemagne. La céramique est de la porcelaine italienne.
Les menuiseries intérieures mesurent 2,30 m de haut avec une serrure 3D et une fermeture magnétique.
Isolation thermique en laine de roche 10cm.
Piscine jacuzzi dans le jardin.
Le futur propriétaire peut choisir la couleur de la céramique et du parquet. Il est possible d'aménager l'aménagement intérieur de la villa.
La Villa 5 aura deux allées, dont une directement depuis la route principale.
L'achèvement est prévu d'ici la fin de 2022.
La TVA est incluse dans le prix.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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