villa de 3 chambres 157 m² Grad Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale157 m² -
Superficie du terrain881 m²
Description
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Nous proposons une copropriété de luxe composée de plusieurs villas avec piscines, une villa SMART HOME en construction avec vue sur la mer.
Elle est située à environ 1,1 km de la mer, dans la banlieue de Porec. À distance de marche des plages !
Bain à remous dans le jardin !
La villa a une surface totale de 157 m². Terrain de 881 m².
Cette villa jumelée se compose de deux niveaux.
Le niveau inférieur offre un hall d'entrée, des toilettes invités, une cuisine ouverte et un salon de 45,76 m2 avec un mur en verre Schuco/Aluplast menant à une terrasse couverte de 10,21 m2 et un jardin de 881 m2 avec une cheminée moderne pour profiter des soirées plus froides et un bain à remous pour 4 personnes, au même étage il y a une salle des machines.
Le niveau supérieur a des escaliers revêtus de granit et une balustrade en verre avec une main courante en bois menant à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une avec accès à un balcon de 10,21 m2, qui est considéré comme une chambre parentale de 18 m2, à côté de laquelle se trouve une salle de bain avec double vasque et deux chambres d'enfants. .chambre de 11m2 avec une salle de bain.
Détails techniques -
Toute la villa dispose d'un chauffage au sol via des pompes à chaleur VAILLANT, ainsi que de la climatisation dans chaque pièce pour les rafraîchir.
Les sols sont recouverts de parquet de qualité HARO Allemagne.
La céramique est en porcelaine italienne.
La menuiserie intérieure est de 2,30 m de hauteur avec une serrure 3D et une fermeture magnétique.
Isolation thermique en laine de roche 10cm.
Piscine jacuzzi dans le jardin.
Le futur propriétaire peut choisir la couleur de la céramique et du parquet. Il est possible d'aménager l'aménagement intérieur de la villa.
La villa 5 aura deux allées, dont une directement depuis la route principale.
L'achèvement est prévu pour fin 2022.
La TVA est incluse dans le prix.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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