Une villa unique dans la région de Poreč, mêlant charme historique et élégance italienne, entièrement rénovée en 2024. La propriété offre 282 m2 d'espace habitable sur un terrain paysagé de 2 070 m2.
Située au cœur de l'Istrie, entre Motovun et Poreč, cette villa est une trouvaille rare sur le marché. À l'origine une école primaire, le bâtiment a une riche histoire comme lieu d'apprentissage et de communauté. Après une rénovation complète achevée en 2024, il sert maintenant de résidence élégante qui préserve son âme historique tout en offrant tout le confort de la vie moderne. De hauts plafonds, de grandes fenêtres originales, des couloirs spacieux et des murs épais en pierre ont été soigneusement entretenus. Chaque détail, matériel et élément technique a été soigneusement choisi pour respirer une nouvelle vie dans la villa sans compromettre son caractère unique.
L'étage supérieur dispose de trois chambres : les anciennes salles de classe et le bureau principal ont été transformés en une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, à côté de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains moderne. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de 56 m2 chacune dominent la disposition – l'une sert de salon, l'autre de cuisine et de salle à manger, idéale pour les rassemblements familiaux, le travail ou la détente. Les espaces supplémentaires comprennent une buanderie, un vestiaire, des toilettes invités et des chambres techniques.
La villa est équipée de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin, la climatisation Daikin tout au long, et un système d'alarme avancé avec caméras de surveillance pour la sécurité. Le vaste terrain est entièrement paysagé avec une végétation méditerranéenne luxuriante, créant une atmosphère authentique et l'intimité. La cour dispose d'une grande piscine pour profiter de journées chaudes et est sécurisée avec trois entrées fermées pour assurer discrétion et sécurité. Il y a aussi une grande aire de stationnement paysagée capable d'accueillir plusieurs véhicules, améliorant ainsi la commodité.
Une occasion exceptionnelle est offerte par un terrain adjacent supplémentaire de 7 087 m2, disponible pour achat séparé. Ce terrain supplémentaire se trouve dans une zone de construction et comprend une ancienne maison en pierre à rénover. Ensemble, la villa et le terrain adjacent offrent de nombreuses possibilités de développement, comme la construction d'installations touristiques supplémentaires, un espace de bien-être, ou la création d'un domaine privé ou complexe exclusif d'Istrie. Le terrain supplémentaire n'est pas inclus dans le prix de la villa, avec plus de détails disponibles sur demande.
Cette villa est plus qu'une propriété, c'est un espace unique où l'histoire et la modernité se réunissent en parfaite harmonie, alliant attrait esthétique, fonctionnalité et émotion. Pour plus d'informations ou pour planifier un visionnement, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: RE-U-38447
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
