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Découvrez la vie de luxe sur l'île de Krk avec cette villa moderne exceptionnelle offrant une vue panoramique sur la mer et des équipements haut de gamme, à seulement 2500m de la mer.
Située dans un quartier résidentiel paisible et exclusif, cette magnifique propriété individuelle construite en 2020 se trouve sur un vaste terrain de 840 mètres carrés, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale permanente ou un investissement touristique de luxe lucratif.
L'extérieur méticuleusement paysagé dispose d'une grande piscine à débordement avec une cascade spectaculaire qui coule du toit, complétée par un jacuzzi relaxant, une grande terrasse ensoleillée et une terrasse couverte équipée d'un coin repas extérieur, d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une cave à vin dédiée.
Le sous-sol est dédié au bien-être et au divertissement, avec un studio de fitness entièrement équipé, une zone de loisirs avec espace pour le ping-pong et les fléchettes, et une salle de stockage fonctionnelle.
À l'intérieur du rez-de-chaussée, une disposition à concept ouvert intègre en toute transparence un salon lumineux entouré de murs en verre panoramique, une cuisine contemporaine avec une île centrale et un élégant espace repas. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, chacune avec une salle de bains privative et un accès direct à un balcon donnant sur la mer.
A l'étage, deux chambres de maître supplémentaires s'ouvrent sur une grande terrasse couverte avec une vue imprenable sur la côte, une chambre présentant une baignoire autoportante et l'autre offrant un sauna finlandais privé pour une détente ultime.
Construite selon les normes de construction modernes les plus rigoureuses en utilisant des matériaux et des finitions haut de gamme, la maison est équipée d'un chauffage au sol écoénergétique alimenté par des pompes à chaleur, de la climatisation dans chaque pièce, d'une menuiserie en aluminium de haute qualité, d'un éclairage architectural sophistiqué et d'un système de piscine chauffée, ce qui permet d'obtenir une performance énergétique A+ impressionnante.
Les autres commodités comprennent un parking couvert hors rue pour jusqu'à cinq véhicules et un accès sans soudure par une route asphaltée. Situé à seulement 2 500 mètres de la mer cristalline, la propriété offre une connectivité exceptionnelle, assis à 27 kilomètres de l'aéroport de Rijeka et à 48 kilomètres du centre animé de Rijeka, tout en restant à proximité des équipements locaux essentiels tels que les écoles, les magasins, les banques, les transports en commun et les bureaux de poste.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Salle de gym, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Détaché, Urbanisé, Moderne
