Nous médions la vente d'une magnifique villa unique située à Ravna Gora, au cœur de Gorski Kotar. Située dans un emplacement privilégié, la villa offre une vue panoramique sur la vallée, les montagnes environnantes et la verdure luxuriante. Terminé en 2023, il est vendu entièrement meublé et équipé selon les normes les plus élevées actuellement disponibles sur le marché.
La propriété de 260 m2 est située sur un terrain géométriquement idéal de 561 m2 et comprend une villa de trois étages, un parking, une salle de stockage, une piscine chauffée et un jardin à niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, deux salles de bains et une douche à l'italienne. Il y a aussi un espace social composé d'une taverne avec cheminée, cuisine et cave à vin. Le bien-être et les espaces sociaux s'ouvrent sur une belle terrasse couverte et la piscine chauffée, tous donnant sur la nature environnante. Un espace de stockage supplémentaire est également situé à ce niveau.
Au premier étage, il y a un hall d'entrée et un couloir menant à un spacieux salon ouvert avec une cuisine et un coin repas, avec une cheminée à bois. Cet étage comprend également une chambre avec sa propre salle de bains, une salle de bain pour invités et une buanderie abritant la pompe à chaleur, des connexions de panneaux solaires et d'autres équipements. Une terrasse longe toute la villa.
Le deuxième étage dispose de deux chambres, chacune avec une salle de bains privée et un espace de rangement. Les deux chambres ont accès à un balcon avec vue imprenable.
La villa est équipée d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation Daikin, une piscine chauffée, des fenêtres triple vitrage couleur anthracite, une façade de 15 cm, et des meubles sur mesure.
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent la paix et la nature, mais reste bien relié aux attractions voisines telles que Golubinjak Forest Park, Vražiji prolaz, Zeleni vir, lac Baje, Risnjak, et les lacs Plitvice, le tout en une heure environ.
Réf: RE-U-40429
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
