Maison multi-familiale avec piscine près de la mer dans la région d'Umag, à 300m de la mer!
Emplacement parfait du point de vue de l'investissement!
Villa avec piscine après adaptation complète de 2024.
Situé sur une rue calme et verdoyante près d'Umag, à seulement 300 mètres de la mer, cette propriété entièrement rénovée offre 372 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain paysagé de 555 mètres carrés. Le premier étage offre une vue sur la mer, et la propriété reflète un mélange parfait de l'architecture Istrie traditionnelle et des solutions modernes écoénergétiques.
La maison dispose de trois appartements indépendants, chacun avec une entrée privée, terrasse, et section de la cour. Cette disposition rend la propriété idéale pour la vie multigénérationnelle, les locations touristiques, ou une combinaison d'utilisation privée et d'investissement.
L'extérieur de la maison met l'accent sur l'intimité et l'atmosphère méditerranéenne. Un mur en pierre rénové et une entrée voûtée ajoutent caractère et authenticité. Au centre de la cour, il y a une piscine de 10 x 4 mètres avec une cascade, entourée d'une zone de bains de soleil, de palmiers et d'oliviers centenaires.
La dernière rénovation a été achevée en 2024 et comprenait l'installation de panneaux solaires, le chauffage au sol, une pompe à chaleur et un système de surveillance vidéo avec accès à distance. La cour est équipée d'une infrastructure pour une borne de recharge électrique. La propriété est raccordée à l'eau, à l'électricité et aux systèmes d'égout, est entièrement légalisée, possède des documents de copropriété, et la propriété est 1/1. La maison est prête à déménager, vendue non meublée et n'a pas été habitée depuis la rénovation.
Le premier appartement offre une superficie totale de 185 mètres carrés, dont 113 mètres carrés d'espace de vie intérieure et une terrasse de 72 mètres carrés. Il dispose de trois chambres, deux salles de bains, un grand salon ouvert avec une cuisine et un coin repas, un couloir et un débarras. La terrasse est partiellement couverte, comprend une cheminée extérieure et est accessible depuis le salon et deux chambres.
Le deuxième appartement couvre 147 mètres carrés, comprenant 106 mètres carrés d'espace de vie et une terrasse de 41 mètres carrés. Il comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon lumineux avec une cheminée intérieure, une cuisine avec un coin repas, un couloir et un débarras. De hauts plafonds améliorent le sens de l'espace, et la terrasse se connecte directement à plusieurs pièces et la cour.
Le troisième appartement est une unité compacte de 40 mètres carrés, offrant un salon avec cuisine, salle de bains, une chambre de style galerie, et une petite terrasse d'entrée.
L'établissement comprend des places de parking en plein air dans la cour. Offrant une intimité complète, cette maison se distingue sur le marché en raison de sa combinaison d'emplacement près de la mer, de style architectural, de caractéristiques modernes et de potentiel d'investissement sur le marché immobilier d'Umag.
Réf: RE-U-39458
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
