Perché sur une colline avec une vue imprenable sur les champs roulants, les vignobles, les oliveraies et la mer lointaine, Sveti Lovreč est niché parmi les champs de lavande luxuriants dans la partie occidentale de la péninsule d'Istrie. Cette ville historique est l'une des villes fortifiées médiévales les mieux préservées en Istrie, située près de Vrsar, Poreč et Rovinj. Sa position sur une colline douce, surplombant une zone parsemée de 22 colonies, villages et hameaux, souligne sa signification historique. La côte ouest voisine de l'Istrie comporte plusieurs baies profondes, dont la baie de Lim, un phénomène naturel unique et une réserve marine spéciale, en partie dans la municipalité de Sveti Lovreč.
Au cœur de l'Istrie, à seulement 13 km de la mer, cette propriété exceptionnelle est disponible à la vente. Le domaine comprend trois bâtiments : une charmante villa en pierre, deux maisons auxiliaires et une piscine qui complète le cadre idyllique. La surface habitable totale est de 230 m2 sur un terrain de 900 m2.
La villa principale dispose d'une cuisine magnifiquement conçue et entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon confortable, tous reliés dans un plan spacieux ouvert. Cette zone s'ouvre directement sur la cour, créant une vie intérieure-extérieure transparente. La villa comprend également deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains.
Le premier bâtiment auxiliaire offre deux chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième bâtiment auxiliaire offre une chambre et une salle de loisirs pour la détente et les rassemblements sociaux. Toutes les chambres sont meublées avec style, confortables et climatisées.
La cour intérieure dispose d'un grand espace barbecue clôturé et d'une terrasse couverte avec une table pour manger en plein air. Le point culminant de la cour est une belle piscine de 55 m2, parfaite pour profiter de journées chaudes.
Cette propriété est classée pour le tourisme et a une histoire de location réussie, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement ou une retraite parfaite pour profiter du style de vie Istrie.
Réf: RE-U-39805
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
