Une villa design unique est disponible, située dans un environnement paisible entouré de végétation méditerranéenne et de nature intacte. Située au bord d'un petit village dans la municipalité de Svetvinčenat, cette propriété allie architecture de haut niveau, design d'intérieur et matériaux de construction pour créer une maison familiale vraiment luxueuse et confortable. La villa a été décorée par un designer d'intérieur de renom de Croatie, donnant à chaque chambre une atmosphère distinctive et raffinée. Chaque élément, du mobilier aux finitions, a été soigneusement choisi pour améliorer l'élégance et le confort, tout en maintenant la chaleur d'une maison accueillante.
La propriété s'étend sur 303 mètres carrés sur deux étages. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant avec un espace de garde-robe intégré, menant dans une zone de vie ouverte spacieuse. Cet espace comprend un salon ensoleillé avec accès direct à une terrasse, une grande salle à manger adaptée aux réunions familiales et une cuisine moderne équipée d'appareils de première qualité. Les portes vitrées au plafond apportent une lumière naturelle et ouvrent l'intérieur à la vue sur le jardin paysager et la verdure environnante. Le design crée une connexion transparente entre intérieur et extérieur, tandis que les hauts plafonds et les matériaux naturels ajoutent un sentiment d'ouverture et de tranquillité.
Également situé au rez-de-chaussée, une chambre d'hôtes avec une salle de bains privative, un WC invités, une salle technique et un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi. A côté de la salle à manger est une salle flexible qui peut servir de chambre, bureau, salle de sport, ou espace de loisirs. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres supplémentaires. Chacun possède sa propre salle de bains et une vue panoramique sur l'environnement naturel.
La villa est située sur un terrain généreux de 4 213 mètres carrés, offrant une intimité exceptionnelle grâce à son emplacement calme et isolé en dehors du village. L'entrée à la propriété est par une porte électrique, menant à un grand parking à l'avant. L'arrière-cour dispose d'une piscine chauffée de 54 mètres carrés avec une terrasse bien exposée et d'une terrasse couverte d'été avec une cuisine professionnelle et un coin repas. Une aire de jeux pour enfants et une cour clôturée spacieuse le rendent idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie.
Cette maison est entièrement meublée comme le montrent les photographies. Il est prêt à emménager avec une documentation de propriété propre et pas de charges. La villa comprend le chauffage au sol, les climatiseurs dans toutes les chambres, le parquet dans les zones principales, et des carreaux de céramique de haute qualité dans la cuisine, les salles de bains et les espaces de bien-être. L'éclairage moderne améliore l'ambiance intérieure et extérieure.
Malgré son cadre paisible, la villa est idéalement située. Magasins, restaurants, écoles et autres essentiels quotidiens sont à seulement 2-5 minutes en voiture. En 20 minutes, vous pourrez rejoindre la côte et profiter des plages autour de Pula, Fažana ou Peroj. Ces villes côtières offrent non seulement de belles zones de baignade et des eaux claires, mais aussi des restaurants sur la plage, des installations sportives, des locations de bateaux et des espaces verts pour les pique-niques. De plus grands centres commerciaux sont situés à Vodnjan et Pula, à seulement quelques minutes en voiture. Les restaurants servant une cuisine authentique istrie et les vins locaux sont facilement accessibles. Les infrastructures clés comme l'autoroute, l'aéroport et les écoles sont toutes à moins de 15 minutes en voiture.
Réf: RE-U-39322
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
