villa de 3 chambres 250 m² Opcina Rogoznica, Croatie

Croatie, Opcina Rogoznica

$603,732

$2,415/m²

villa de 3 chambres 250 m² Opcina Rogoznica, Croatie

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ID: 3390609

Dernière actualisation: 07/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Šibenik-Knin
Ville

Opcina Rogoznica

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

250 m²
Superficie du terrain

600 m²

Description

Située dans la baie sereine entre Trogir et Rogoznica, cette propriété exceptionnelle au bord de la mer offre un mélange rare de luxe, d'intimité et de beauté naturelle.
Juste à quelques pas de la mer cristalline et d'une plage vierge, sur la 1ère ligne de construction à la mer, il offre une opportunité idéale pour une vie côtière haut de gamme ou un développement touristique haut de gamme.

Actuellement en phase de construction depuis 2013, la propriété est livrée avec tous les permis et plans architecturaux entièrement payés, permettant la poursuite immédiate des travaux adaptés à votre vision personnelle.

La villa offre 250 m2 de surface habitable, sur un terrain de 600 m2.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de taille généreuse, chacune avec sa propre salle de bains, un espace prévu pour une taverne ou une salle de divertissement, un escalier intérieur, et un accès direct à une terrasse spacieuse avec piscine – parfait pour profiter du soleil et du son apaisant de la mer.

A l'étage, la suite principale comprend une salle de bains privative et un balcon, à côté d'un salon lumineux et aéré avec une cuisine ouverte et un coin repas, ainsi qu'un local de rangement pratique. Le balcon et l'espace de vie offrent une vue panoramique panoramique sur la mer et le littoral.

En ajoutant encore plus de valeur, la propriété est livrée avec l'approbation du bureau d'urbanisme pour la construction d'un étage supplémentaire, vous permettant d'élargir la surface habitable et d'augmenter son potentiel.

Que vous cherchiez à créer une maison de vacances de rêve ou à investir dans un projet de location haut de gamme, cette propriété offre la base parfaite. Avec toute la documentation en place et la flexibilité de personnaliser, vous pouvez commencer à construire immédiatement – et avec le potentiel d'expansion, les possibilités sont encore plus grandes.

Ref: RE-LB-IRO2477

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Opcina Rogoznica

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Coût de la propriété

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