Deux villas de 530 m2 au total, avec une belle piscine, sur un grand terrain de 7261 m2 - dans le paradis vert de l'Istrie dans la région de Valtura!
La première maison (maison principale) a 530 m2 et se compose de 4 appartements séparés qui peuvent être utilisés pour vivre ou louer aux touristes. Chaque appartement possède sa propre salle de bains et sa chambre. La maison dispose d'un total de 5 chambres et 4 salles de bains, 2 couverts, stockage, sous-sol et sa propre taverne. Le chauffage dans la maison est sur les climatiseurs et le gaz, et dans certaines chambres il y a le chauffage au sol. Des panneaux solaires sont installés sur le toit de la maison, qui sont utilisés pour utiliser des sources d'énergie renouvelables et contribuent ainsi aux économies d'énergie dans la maison.
À côté de la maison il y a un grand bâtiment qui sert actuellement d'atelier, et un jour il peut être transformé en un grand garage ou même une troisième maison. Au premier étage il y a deux appartements. Un appartement est actuellement en cours de rénovation et décoré et dispose de sa propre chambre, salle de bains, salon avec cuisine et terrasse qui est en construction. Le deuxième appartement est entièrement meublé et se compose d'une chambre, salle de bains, galerie, cuisine et salon et une terrasse séparée. A côté de la maison il y a un immense terrain paysagé avec de petits buts de football, un filet de volleyball et une piscine.
La deuxième maison est en cours de construction et est actuellement dans une phase de roh bau avec une taille prévue de 82 m2. La maison aura une grande terrasse de 30 m2, salon, cuisine, chaufferie, trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison est prévue pour être chauffée par les climatiseurs et le chauffage au sol. Une fosse septique a déjà été construite à côté de la maison, qui n'aura pas besoin d'être vidée pendant des années. Bien que la construction de cette maison vient de commencer, les travaux se poursuivront. Cette maison au rez de chaussée a un potentiel merveilleux pour la vie de famille ou pour la location aux touristes car il est situé dans un emplacement idyllique dans son intimité entourée d'arbres et de la nature.
Cette maison peut être considérée comme un objet auxiliaire de la maison principale.
La superficie totale du terrain autour des maisons est de 7261 m2 dans la verdure.
Cette propriété isolée a sa propre paix, nature et isolement et pourtant est proche de toutes les installations nécessaires (Pula City est à seulement 15 km).
Entouré de silence, il a un grand potentiel pour la vie familiale et la location aux touristes, et en raison de la taille de la terre, il peut également être utilisé pour le développement de l'agritourisme, l'élevage des chevaux ou tout autre animal.
Suivant la perspective de la vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés à la fin de 2021 pour leur demander de trouver un logement permanent en Croatie, car ils veulent déménager en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3-5 ans les plus proches. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables, une faible densité de population font de la Croatie un choix parfait pour les acheteurs qui recherchent la vie privée et la liberté.
À l'heure actuelle, les enquêtes les plus populaires concernaient les propriétés situées dans la périphérie de Porec, la région de Rovinj et la région de Pula. Les acheteurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage d'hiver au gaz, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et c'est un échantillon d'une propriété qui répond à ces exigences et peut être parfait pour passer 365 jours par an en Croatie.
C'est également une ligne directrice pour les promoteurs qui indique le type d'hébergement demandé dans les années les plus proches. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une bonne isolation thermique et acoustique, avec des garages, avec des espaces de rangement, certaines salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux internes par des personnes qui travaillent en ligne, avec des salles de travail ou des studios qui pourraient remplacer les konobas/taverns traditionnels. Villa de vacances glamour en Croatie doit maintenant devenir une forteresse, une maison solide.
Move-to-Croatie est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient un nouveau moteur pour les ventes immobilières le long de la mer.
Ref: RE-U-38170
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
