Maison ROVINJ LUXURY avec zone de Pool et SPA, à 500m de la mer !
Cette villa familiale de haute qualité dégage luxe et chaleur, ce qui en fait la maison familiale moderne parfaite de 140 m2. Terrain est de 443 m2.
Située à quelques minutes à pied du charmant centre de Rovinj, la villa est nichée dans un quartier paisible de maisons familiales et de verdure luxuriante. C'est une propriété qui mérite vraiment votre attention.
Avec son design intemporel, ses matériaux haut de gamme et ses excellentes techniques de construction, cette villa offre une évasion sereine du bruit et de la foule. La villa est meublée avec des meubles de première classe, des appareils de haute qualité de marques mondiales de renom, et des équipements techniques de pointe, assurant un maximum de confort et de qualité de vie.
Son design impeccable et minimaliste et ses lignes propres sont transportés dans toute la villa, tout en conservant un sentiment de chaleur qui est idéal pour une maison familiale. La propriété offre également un grand potentiel pour ceux qui cherchent à développer une location touristique haut de gamme, promettant un retour sur investissement sûr.
DESCRIPTION DU BIENS :
En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un foyer qui sépare l'espace de vie privé des espaces communs. Le salon principal est conçu comme un espace ouvert, avec une salle à manger et une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme d'un fabricant mondial renommé.
L'espace s'étend sur un grand salon accueillant, séparé de la cuisine et de la salle à manger par un feu de bois moderne semi-ouvert qui améliore non seulement l'ambiance, mais également chauffe efficacement l'espace. Le salon est meublé avec des pièces sur mesure fabriquées exclusivement pour cette villa.
Pour plus de confort, les propriétaires ont créé un accès facile de la cuisine à une grande terrasse extérieure couverte. À côté de la terrasse, vous trouverez un barbecue extérieur, parfait pour divertir les amis et la famille tout en préparant vos plats préférés. La zone privée du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et deux salles de bains spacieuses.
Un couloir mène à l'espace bien-être, équipé d'un sauna et d'un jacuzzi, de tuiles antidérapantes, de haut-parleurs Bluetooth et d'un purificateur d'air.
L'espace bien-être s'ouvre sur la cour et le jardin aménagés, qui comprend une piscine, une cuisine d'été couverte, une douche extérieure et des toilettes.
La villa comprend également un espace souterrain de 9 m2, idéal pour une utilisation comme cave à vin ou salle à cigares, offrant un espace confortable pour profiter d'un verre de vin fin ou d'un cigare.
Toute la propriété est entièrement clôturée et paysagée pour correspondre au style de la villa, avec beaucoup de verdure et de plantes indigènes. Un système d'irrigation automatique prend soin de la pelouse et de la verdure, tandis que des solutions d'éclairage intelligentes créent une belle atmosphère nocturne.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES:
- Chauffage et refroidissement: climatiseurs onduleurs, chauffage au sol avec gaz de la ville.
- Sonorité supérieure et isolation thermique.
- Nouvelles installations électriques et d'eau.
- Purificateur d'eau sanitaire Viessmann.
- Jacuzzi avec 10 jets de massage et piscine d'eau salée hydrolyse, tous deux chauffés.
- sauna sur mesure.
- Éclairage extérieur: avant sur minuterie, côté et arrière sur Luxomat.
- Surveillance vidéo.
- Système d'irrigation automatique.
LIEU DE VILLA :
Située dans l'un des quartiers les plus luxueux de Croatie, dans la ville incontournable de Rovinj, cette villa est située dans une partie paisible de la ville, mais à seulement 2-3 minutes à pied de toutes les commodités essentielles. Les propriétaires ont soigneusement choisi l'emplacement pour assurer un maximum d'intimité et de tranquillité pendant leur séjour.
Pour plus d'informations, pour poser des questions ou pour organiser un visionnement, n'hésitez pas à nous contacter!
Réf: RE-U-38123
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
