Dans un endroit paisible à seulement deux kilomètres de la mer, dans la célèbre région de Poreč, une superbe villa design est disponible à la vente. D'une superficie totale brute d'environ 344 m2, cette propriété unique a été conçue par un architecte passionné par la mer, les navires et les thèmes nautiques, intégrant des détails distinctifs qui la rendent vraiment spéciale.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec un coin repas et un garde-manger, un salon confortable et deux chambres élégantes. Chaque chambre a ses propres toilettes, tandis qu'une cabine de douche commune est positionnée entre elles. Les équipements supplémentaires de ce niveau comprennent un autre garde-manger et une toilette invités. Le salon est souligné par une grande cheminée de la prestigieuse entreprise Piazzetta, qui chauffe efficacement la villa par télécommande. Un escalier de haute qualité conduit à un couloir de galerie ouvert qui s'étend le long des murs, créant un effet de type atrium qui améliore le sens de l'espace et du luxe.
Également au rez-de-chaussée est un appartement séparé avec sa propre entrée, composé de deux chambres, un salon avec une cuisine, une salle de bains, un couloir, et un débarras privé. Les deux cuisines de la villa sont équipées d'installations à gaz, assurant des expériences de cuisson sûres et pratiques.
Le premier étage, en plus de la galerie, comprend deux appartements potentiels. Chaque unité dispose actuellement d'une chambre mais dispose de connexions pré-installées à la cuisine et au gaz, ce qui permet au futur propriétaire de convertir ces espaces en cuisines avec salle à manger, créant des appartements entièrement indépendants. Chaque section contient également une chambre, une salle de bains, un espace de rangement et un balcon.
La cour magnifiquement paysagée de la villa s'étend sur 777 m2, dont l'attraction principale est une piscine chauffée de 40 m2, idéale pour une utilisation toute l'année. Cette caractéristique améliore considérablement le potentiel de location de la villa, assurant un retour plus rapide sur investissement. A côté de la piscine se trouve un espace bien-être indépendant de 56 m2, récemment rénové et doté d'un sauna, jacuzzi, douche hydromassage, toilettes et buanderie. La cuisine d'été extérieure, avec une cheminée, offre le cadre parfait pour divertir et profiter de délicieuses spécialités grillées.
Pour l'hébergement des véhicules, la propriété comprend quatre places de stationnement, dont l'une est couverte. La villa dispose également de deux portes d'entrée, toutes deux exploitées par télécommande. Des panneaux solaires sont installés pour chauffer la piscine, tandis que chaque chambre est équipée de son propre climatiseur (11 au total), et les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques. En outre, la villa dispose de quatre auvents rétractables sensibles au vent, deux au rez-de-chaussée et deux au niveau supérieur, qui se ferment automatiquement par des vents forts.
Cette propriété exquise est vendue entièrement meublée et équipée, avec des touches de finition supplémentaires à adapter aux préférences du futur propriétaire.
Réf: RE-U-38318
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
