villa de 3 chambres 164 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$1,11M

$6,758/m²

villa de 3 chambres 164 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 3369066

Dernière actualisation: 11/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

164 m²
Superficie du terrain

580 m²

Description

Située à seulement 1 000 mètres de la mer et près de Poreč, cette villa moderne récemment construite avec une piscine offre un mélange parfait de confort et de luxe.

La villa dispose d'une surface habitable nette de 164 m2, répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, la conception ouverte relie la cuisine, le salon et la salle à manger, créant une atmosphère spacieuse et aérée avec une connectivité transparente. De grands murs en verre inondent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent à l'extérieur, améliorant ainsi le flux entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec une salle de bains privative, des toilettes invités et une salle technique accessible à l'extérieur.

A l'étage, vous trouverez deux chambres plus spacieuses, chacune avec une salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie. Les deux chambres ont accès à une terrasse partagée couverte, parfaite pour bronzer, et l'espace peut également accueillir un jacuzzi.

La propriété est située sur un terrain de 580 m2, avec une piscine de 32 m2 avec un coin bain de soleil, une terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin repas pour les repas en plein air. Un système d'irrigation automatique assure que la pelouse reste verte et luxuriante toute l'année. Il y a aussi une place de parking pour deux voitures.

Pour le chauffage, la villa est équipée de chauffage au sol, pompes à chaleur, climatisation et panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, avec énergie solaire installée pour l'électricité. Un purificateur d'eau potable est installé sur les robinets pour plus de commodité.

Pour plus de sécurité, la villa est équipée de vidéosurveillance et d'un système d'alarme.

Cette superbe villa est une combinaison parfaite d'élégance et de luxe, avec chaque détail soigneusement conçu. C'est une propriété idéale pour un investissement touristique ou une maison familiale.

Réf: RE-U-35641

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Croatie

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