villa de 5 chambres 280 m² Crikvenica, Croatie

Crikvenica, Croatie, Grad Crikvenica

$1,09M

$3,903/m²

villa de 5 chambres 280 m² Crikvenica, Croatie

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ID: 3360598

Dernière actualisation: 10/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Grad Crikvenica
Ville

Crikvenica

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

3
Superficie totale

280 m²
Superficie du terrain

600 m²

Description

Villa moderne avec vue sur la mer à moins de 1 km de la mer dans la région de Crikvenica est en construction!
La villa est située dans un excellent emplacement au-dessus de Crikvenica, offrant une vue panoramique sur la mer et les îles environnantes.
Il est actuellement en construction, et l'achèvement prévu est au milieu de 2023.
L'investisseur a décidé de suivre un aménagement différent et plus intéressant à l'intérieur de la villa.

Il y a trois niveaux.
Au sous-sol avec sa propre entrée, il y aura un petit appartement de deux pièces pour les clients (42 m2) avec accès au jardin et un espace taverne/social/sauna/fitness avec sa propre entrée (47 m2). Les appartements et la taverne seront accessibles par des escaliers qui seront situés dans tout le terrain, étant donné que la villa sera située sur un terrain légèrement incliné. Une légère pente favorisera l'appartement au sous-sol car, quelle que soit sa position dans la villa elle-même, il aura assez de lumière et un jardin.
L'entrée principale de la villa est du 1er étage, où il y a un salon spacieux, cuisine et salle à manger dans un concept d'espace ouvert (66 m2 au total), une petite salle de bains et une terrasse parfaite de 30 m2 orientée entièrement sud.
Un détail très intéressant est le mur qui s'étend sur 70% de la longueur de la paroi extérieure, donc dans ce cas la lumière est garantie. Que l'investisseur a pensé à chaque détail est le fait que le verre sur le mur sera avec le contrôle du rayonnement solaire.
Un escalier intérieur mène à une partie plus privée de la villa située au rez-de-chaussée. Trois chambres (16 et 18 m2) orientées sud avec accès à une terrasse avec piscine. Une chambre est une chambre principale avec sa propre salle de bains, tandis que les deux autres partageront une salle de bains plus grande. Terrasse (22 m2), piscine (22 m2) et terrasse pour un bon début de journée. La villa sera au plus haut niveau d'efficacité énergétique.

Il est vendu sur une base clé en main, qui comprend:
- piscine
- façade finie et partie extérieure du jardin
- menuiserie à trois couches avec stores électriques et moustiquaires
- places de stationnement couvertes
- pompe à chaleur
- sanitaires dans les salles de bains (douches et baignoires incluses)
- cheminée dans le salon
- climatiseurs
- céramique italienne de qualité
- cuisine incluse.
Propriété de qualité supérieure dans un excellent emplacement.

Réf: RE-U-37433

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Crikvenica, Croatie, Grad Crikvenica

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