Villa 4 chambres 328 m² Poljane, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale328 m² -
Superficie du terrain870 m²
Description
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Une belle villa à Icici, Poljane avec une piscine et une vue sur la mer dans un quartier isolé, près d'Opatija, à environ 6 km de la mer !
Permettez-nous de vous présenter une opportunité unique de devenir propriétaire de cette exquise villa nichée dans l'isolement dans les environs d'Opatija.
Cette résidence méticuleusement conçue s'étend sur 328 m2 et est située sur un terrain impeccablement paysager de 870 m2, captivant par ses équipements luxueux et ses vues spectaculaires sur la mer.
Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon ouvert et une salle à manger, une cuisine moderne, une chambre avec une salle de bain attenante et un WC invités. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à la grande terrasse couverte (42 m2) ou au jardin, où une cheminée à bois confère une ambiance et une chaleur particulières lors des journées plus fraîches.
A l'étage supérieur, trois grandes chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain et son balcon privé (32 m2), offrant une incroyable vue panoramique sur la mer et la nature environnante.
Les charmes de cette villa ne se limitent pas aux mois d'été, car le chauffage et la climatisation sont entièrement personnalisables via Wi-Fi. Le chauffage au sol et un poêle à granulés assurent un confort supplémentaire pendant les périodes plus fraîches. La villa est équipée de trois panneaux solaires et d'une chaudière de 400 L pour la préparation de l'eau chaude sanitaire.
L'espace extérieur est un véritable paradis - une piscine chauffée (8x4) avec un distributeur automatique de produits chimiques, une aire de jeux pour enfants avec des fonctionnalités de divertissement et un barbecue pour savourer des délices gastronomiques en plein air. Le terrain exhale le parfum de la flore méditerranéenne et dispose de pelouses luxuriantes, le tout entretenu par un système d'irrigation intelligent.
Située à seulement 6,5 km de la plage d'Ičići, à 10 minutes en voiture, cette résidence est nichée dans la solitude, entourée par l'étreinte verdoyante d'Učka et des vues à couper le souffle sur la mer. La tranquillité est assurée.
Cette splendide villa allie harmonieusement un intérieur élégant et rustique de style méditerranéen, promettant une expérience inégalée dans une ambiance unique.
Une propriété d'une qualité exceptionnelle, comme celle-ci, est une rareté sur le marché.
Ref:RE-U-23199Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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