Villa 4 chambres 328 m² Poljane, Croatie

Grad Opatija, Poljane, Croatie

$1,14M

$3,467/m²

Villa 4 chambres 328 m² Poljane, Croatie

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ID: 2153780

Dernière actualisation: 19/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Grad Opatija
Village

Poljane

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

328 m²
Superficie du terrain

870 m²

Description

Une belle villa à Icici, Poljane avec une piscine et une vue sur la mer dans une zone isolée, près d'Opatija, cca. 6 km de la mer!

Laissez-nous vous offrir une occasion unique de devenir le propriétaire de cette villa exquise nichée en isolement dans les environs d'Opatija.
Cette résidence méticuleusement construite s'étend sur 328m2 et est située dans un terrain impeccablement paysagé de 870m2, captivant par ses équipements luxueux et ses vues spectaculaires sur la mer.

Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon ouvert et salle à manger, une cuisine moderne, une chambre avec salle de bains privative et un WC. De la cuisine et du salon, vous accédez à la vaste terrasse couverte (42 m2) ou dans le jardin, où une cheminée à bois donne une ambiance et une chaleur particulières les jours les plus frais.

A l'étage supérieur, trois chambres spacieuses attendent, chacune avec sa propre salle de bains et balcons privés (32 m2), offrant une vue panoramique incroyable sur la mer et la nature environnante.

Le chauffage et le refroidissement sont entièrement personnalisables via Wi-Fi. Le chauffage au sol et un poêle à granulés offrent un plus grand confort pendant les périodes plus fraîches. La villa est équipée de trois panneaux solaires et d'une chaudière de 400L pour la préparation de l'eau chaude domestique.

L'espace extérieur est un véritable paradis – une piscine chauffée (8x4) avec un distributeur automatique de produits chimiques, une aire de jeux pour enfants avec des éléments divertissants, et un barbecue pour apprécier les plaisirs gastronomiques en plein air. Le terrain exsude le parfum de la flore méditerranéenne et dispose de pelouses luxuriantes, toutes entretenues par un système d'irrigation intelligent.

Situé à seulement 6,5 km de la plage d'Ičići, à 10 minutes en voiture, cette résidence est coconnée dans la solitude, entourée par l'étreinte verdoyante d'Učka et vue imprenable sur la mer. La tranquillité est assurée.

Cette magnifique villa allie harmonieusement un intérieur élégant et rustique de style méditerranéen, promettant une expérience inégalée dans une ambiance unique.

Une propriété de qualité exceptionnelle, telle que celle-ci, est une rareté sur le marché.

Réf: RE-U-23199

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Opatija, Poljane, Croatie

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