villa de 3 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

Prix sur demande

villa de 3 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3335178

Dernière actualisation: 05/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

200 m²
Superficie du terrain

1 054 m²

Description

Nouvelle villa à Premantura, Medulin, à 200m de la mer !
Il appartient à un complexe nouvellement construit de 4 villas.

La propriété offre maintenant deux villas individuelles, chacune avec sa propre piscine, garage, et jardin paysager, ainsi que deux immeubles duplex. Chaque duplex comprend deux maisons reliées, chacune avec une piscine privée, un garage et une cour.

Détails de la Villa individuelle

Cette villa autonome est située sur un terrain de construction de 1.054 m2.
Il offre:

Surface habitable: 200,19 m2
- Rez de chaussée (112 m2) :
  - couloir d'entrée
  - Toilettes invités
  - Salle de bains
  - Chambre
  - Salon ouvert : salon, salle à manger et cuisine
  - Deux terrasses couvertes
  - Rangement et salle technique
- Premier étage (69,69 m2) :
  - Deux chambres supplémentaires
  - Deux salles de bains
  - Voie publique
  - Deux terrasses
Espaces supplémentaires:
- Garage : 35,48 m2
- Salle technique: 6.37 m2
- Piscine: 38 m2

La cour spacieuse comprend:

Trois places de parking (deux à l'extérieur et une dans le garage).
Une zone verte paysagée de 531 m2, offrant une intimité et un environnement extérieur paisible.

Phase de construction

La villa est vendue dans une phase semi-finie "low roh-bau", qui comprend:

Maison construite avec un toit terminé et de gouttière.
Structure du pool avec la première phase des installations terminée.
Tous les murs du périmètre construits.

Lieu principal

C'est une occasion exceptionnelle de posséder une propriété dans un endroit inégalé, entouré par une nature intacte près du Cap Kamenjak, un parc naturel protégé avec un littoral magnifique. La région offre un climat méditerranéen doux, des eaux turquoise tranquilles, et est considérée comme l'un des meilleurs endroits d'Europe.

Idéal pour vivre toute l'année ou comme une retraite de vacances, la villa est proche de toutes les commodités nécessaires.

Ne manquez pas cet investissement unique dans un cadre remarquable !

Réf: RE-U-36565

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Pula

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Coût de la propriété

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