villa de 3 chambres 188 m² Cernik, Croatie

Cernik, Kukuljanovo, Croatie

Prix sur demande

villa de 3 chambres 188 m² Cernik, Croatie

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ID: 3331172

Dernière actualisation: 25/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Village

Cernik

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

188 m²

Description

Villa de luxe moderne dans un complexe privé exclusif avec une vue fantastique sur la mer, Kostrena !

Nichée dans un complexe serein et exclusif avec seulement deux villas, cette propriété est un véritable chef-d'œuvre, alliant luxe, confort et environnement naturel époustouflant. Chaque villa offre une intimité totale dans un terrain sécurisé et clôturé entouré de verdure luxuriante, créant une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité.

PropriétéPoints forts

Intimité et confort : Propriété clôturée de 188 m² avec piscine privée et garage.
Conception et aménagement :
- Sous-sol : Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, reliés à une terrasse privée avec une vue imprenable sur la mer.
- Rez-de-chaussée : Une chambre, une salle de bain, un dressing, une buanderie et un garage.
- Premier étage : Deux chambres spacieuses, une salle de bain et une terrasse.
Artisanat exceptionnel :
- Équipé d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement séparé, de la climatisation et d'un chauffage par le sol dans toutes les pièces.
- Les parois coulissantes Schuco apportent une lumière naturelle abondante et offrent des vues spectaculaires.
- Élégamment aménagé avec des matériaux de qualité Villeroy & Sanitaires Boch et matériaux haut de gamme.
- L'isolation thermique des façades garantit une excellente efficacité énergétique.

PrimeLocalisation

Située dans un cul-de-sac paisible au-dessus de Kostrena, cette villa offre à la fois isolement et accessibilité :

À seulement 2 minutes en voiture de la plage.
À seulement 10 minutes du centre-ville de Rijeka.
Accès pratique aux destinations populaires à proximité, faisant de Kostrena un centre idéal pour explorer la région.

Cette villa en duplex soigneusement conçue, avec son esthétique moderne et sa construction de haute qualité, promet un style de vie de luxe et de confort dans un magnifique cadre côtier.

Réf : RE-U-36336

Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.