villa de 3 chambres 188 m² Cernik, Croatie

Cernik, Kukuljanovo, Croatie

Prix sur demande

villa de 3 chambres 188 m² Cernik, Croatie

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ID: 3331172

Dernière actualisation: 01/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Village

Cernik

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

188 m²

Description

Villa de luxe moderne dans un complexe privé exclusif avec vue fantastique sur la mer, Kostrena!

Niché dans un complexe serein et exclusif avec seulement deux villas, cette propriété est un véritable chef-d'œuvre, mélangeant luxe, confort et environnement naturel étonnant. Chaque villa offre une intimité complète dans un terrain sécurisé et clôturé entouré de verdure luxuriante, créant une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité.

Faits saillants

Confidentialité et confort: Propriété clôturée de 188 m2 avec piscine privée et garage.
Conception et présentation :
- Sous-sol: Salon ouvert, cuisine et salle à manger, relié à une terrasse privée avec vue imprenable sur la mer.
- Rez-de-chaussée : Une chambre, une salle de bains, un dressing, une buanderie et un garage.
- Premier étage : Deux chambres spacieuses, une salle de bains et une terrasse.
Artisanat exceptionnel :
- Équipé d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement séparé, de la climatisation et du chauffage au sol.
- Les murs coulissants Schuco apportent une lumière naturelle abondante et offrent une vue spectaculaire.
- Élégamment nommé avec Villeroy & Boch sanitaire et des matériaux premium.
- L'isolation thermique de la façade assure une excellente efficacité énergétique.

Lieu principal

Située dans un cul-de-sac paisible au-dessus de Kostrena, cette villa offre à la fois l'isolement et l'accessibilité:

À seulement 2 minutes en voiture de la plage.
A seulement 10 minutes du centre de Rijeka.
Accès pratique aux destinations populaires à proximité, faisant de Kostrena un centre idéal pour explorer la région.

Cette villa en duplex conçue avec soin, avec son esthétique moderne et sa construction de haute qualité, promet un style de vie de luxe et de confort dans un magnifique cadre côtier.

Réf: RE-U-36336

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.