Villa 4 chambres 303 m² Opcina Rogoznica, Croatie

Croatie, Opcina Rogoznica

$1,20M

$3,956/m²

Villa 4 chambres 303 m² Opcina Rogoznica, Croatie

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ID: 3325358

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Šibenik-Knin
Ville

Opcina Rogoznica

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

5
Superficie totale

303 m²
Superficie du terrain

400 m²

Description

Cette superbe villa s'étend sur trois niveaux et est située dans une crique rocheuse sereine, à seulement 250 mètres de superbes plages de galets cachées.
Conçue avec des matériaux haut de gamme et équipée de fonctionnalités haut de gamme, elle offre luxe et confort à tous les niveaux.
La superficie totale est de 303 m². Terrain de 400 m².

PropertyDetails:

Sous-sol:
- Espace polyvalent
- Salle de bain, WC et dressing
- Terrasse couverte (22,75 m²) menant à une piscine de 40 m² avec un système d'électrolyse avancé.
Rez-de-chaussée:
- Une chambre, un salon, une cuisine avec coin repas
- Salle de bain et WC
- Terrasse (22,75 m²).
Premier étage:
- Trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante
- Terrasse (11,35 m²).

SupplémentaireCaractéristiques :

Stationnement : 4 places de parking extérieures.
Vues : Vues imprenables sur la mer depuis tous les niveaux.
Construction :
- Sous-sol construit en béton armé.
- Premier et deuxième étages construits en blocs de briques.
- Les hauteurs sous plafond varient de 280 à 300 cm.
- Toit plat avec pare-vapeur.
Fenêtres et portes : Cadres en aluminium avec triple vitrage et volets ; terrasses et balcons avec stores.
Revêtement de sol : carrelage en céramique italienne haut de gamme partout.
Connectivité : prises Internet et TV dans toutes les pièces.

Chauffage et climatisation :

Systèmes multi-split Daikin pour le chauffage et la climatisation.
Deux cheminées.
Système d'énergie solaire avec stockage sur batterie.

Efficacité énergétique :

Classe énergétique certifiée A+.
Les unités externes sont positionnées sur le toit plat, tandis que les unités internes sont discrètement installées dans un plafond suspendu.

Approvisionnement en eau :

Comprend une citerne d'eau de 20 m³.

EmplacementFrançais:Points forts :

Proximité de Marina Frapa, de l'aéroport de Split, des hôtels, des autoroutes et des commodités essentielles.

Cette villa entièrement meublée et équipée est un mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et de durabilité, offrant une retraite tranquille avec des vues à couper le souffle et un confort moderne.

Réf : RE-LB-IRO30095

Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Opcina Rogoznica

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Coût de la propriété

Acompte, %

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