Bienvenue dans votre nouveau paradis, niché au cœur de la belle Istrie, où luxe, intimité et beauté naturelle se rencontrent en parfaite harmonie de la région de Porec.
Nous vous présentons cette villa spectaculaire et neuve, plus qu'une propriété, c'est un endroit où vos rêves peuvent prendre vie.
Parfait pour une famille à la recherche d'un style de vie luxueux et confortable ou comme une destination touristique exceptionnelle avec un succès garanti et une forte demande.
Située au bord tranquille d'un charmant village d'Istrie de Visnjan, la villa (construite en 2024) est entourée de nature intacte et de vues panoramiques à couper le souffle.
Malgré son isolement, il offre une excellente connectivité à toutes les commodités, vous permettant de vous immerger dans la culture et la beauté locales de l'Istrie sans effort.
La villa s'étend sur plus de 300 m2 sur trois niveaux, chacun méticuleusement conçu pour atteindre un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité.
Situé sur un terrain spacieux de 1600 m2, la propriété dispose d'une cour magnifiquement paysagée avec végétation indigène et une grande pelouse, le tout entretenu par un système d'irrigation automatisé.
Accommodant jusqu'à 8 personnes, la villa dispose de 4 chambres élégantes, chacune avec sa salle de bains privative de luxe avec douches à l'italienne modernes. Chaque pièce est conçue de façon unique, se mariant parfaitement avec la palette de couleurs et les matériaux pour créer une atmosphère relaxante. Le joyau de la couronne est la suite principale – une magnifique retraite spacieuse avec une terrasse privée couverte de 27 m2 offrant une vue panoramique sur la mer. Cette suite comprend également un luxueux dressing et un espace privé supplémentaire.
Le rez-de-chaussée sert de coeur à la villa, avec un vaste salon, une cuisine et un coin repas parfaits pour les rassemblements familiaux ou les amis divertissants. Cette zone se connecte parfaitement aux équipements extérieurs, y compris une grande terrasse couverte avec un barbecue et une cuisine d'été, un endroit parfait pour les repas en plein air et la détente.
Profitez des journées d'été au bord de la piscine de 8,2 x 5 m, entourée de 150 m2 d'espace de bain de soleil. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur Daikin, permettant une utilisation toute l'année. Le jardin environnant comprend des plantes méditerranéennes, des oliviers et des palmiers, créant une atmosphère sereine que seule la nature peut offrir.
Pour un luxe ultime, un espace bien-être de 20 m2 est disponible, conçu pour un sauna, une mini salle de gym ou un jacuzzi, avec une douche pour assurer l'intimité et la détente.
Le sous-sol de 35 m2 est conçu pour les moments sociaux, avec une cave à vin, une table de chêne unique, un bar et une cuisine d'hiver – idéal pour les rassemblements familiaux, les dégustations de vin, ou des soirées confortables pendant les mois les plus frais.
Dotée d'une technologie moderne, la villa assure confort et sécurité avec vidéosurveillance, un système d'alarme, Wi-Fi, chauffage par le sol, climatisation multisplit, et une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse à chaque saison. Chaque chambre, y compris la zone de bien-être, dispose de son propre système de chauffage et de refroidissement pour un confort annuel.
Pour plus de commodité, la villa comprend un parking spacieux pour 4 à 6 véhicules, parfait pour la famille et les invités.
Cette villa est plus qu'une luxueuse maison, c'est un style de vie, offrant la possibilité de savourer chaque instant, chaque jour. Jamais vécu auparavant et dans un état immaculé, il attend son nouveau propriétaire pour découvrir le sommet de la vie de luxe.
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Réf: RE-U-35662
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
